Casa de Condomínio à venda com 5 quartos, 618m²

Descrição do imóvel

Casa no Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1125 CA0527

Endereço do imóvel: Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-250

(Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250)

A/T: 1.740 m² (frente: 32 m)

A/C: 618,07 m² m²

Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).

Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24)

Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20

Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Com Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Impecável

Ano da construção original: 2010

Descrição do imóvel:

Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento.

Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída.

Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc.

Impecável com ótimo lazer e espaço para home office.

Toda envidraçada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários.

Projeto de iluminação.

Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos.

Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas.

4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço.

Entrada social por uma porta de madeira pivotante.

Lavabo / banheiro com espelho e gabinete.

Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade.

Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.

Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater.

3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes).

Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro.

Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira.

Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão.

Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito.

Apto de apoio com entrada externa independente.

Canil.

Deposito gás.

Portão automático.

Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas.

Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros).

Abastecimento de água: Sabesp

Armazenamento: 3.000 litros.

Esgoto: Fossa.

LOFT INDEPENDENTE - 65 m²

Lindo espaço integrado e todo planejado.

Portas e janelas em alumínio e vidro.

4 ambientes integrados com grande terraço e vista.

Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto.

Painel TV giratório atendendo e sala e quarto.

Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão

Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro

SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO.

Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão.

Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca.

Vestiário / Banheiro completo.

Depósito

Espaço horta.

Orquidário.

Parque Dom Henrique II

Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h.

Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade.

Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago.

Quadra poliesportiva.

Campo de futebol.