Terreno à venda, 740m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma fazenda excepcional à venda no município de Talismã, Tocantins. Com uma área total de 153 alqueires (740,5 hectares), esta propriedade é ideal para quem busca diversificação em atividades agrícolas e pecuárias.

Detalhes da Propriedade:

• Área Total: 153 alqueires (740,5 hectares)
• Área Cultivável: 360 hectares de lavoura pronta (calcariada)
• Área Adicional para Cultivo: 50 hectares que ainda podem ser transformados em lavoura
• Aproveitamento para Agricultura: 55,36%
• Reserva Ambiental: 20%
• Pastagem: 24,74%
• Topografia: Plana e semi-plana

Infraestrutura Completa:

• Casa Sede: Imóvel em excelente estado
• Casa de Funcionários: Acomodações para equipe
• Barracão: Espaço para máquinas e oficina
• Curral: Com balança para manejo de gado
• Cercas: Totalmente cercada em aroeira
• Água: Várias represas e dois poços artesianos

Localização Estratégica:

A fazenda está situada a apenas 21 km do armazém mais próximo. Em um raio de 90 km, existem 16 armazéns, todos de grande porte, facilitando o escoamento da produção.

Preço:

R$ 23.000.000,00

Cálculo do Preço por Hectare e Alqueire:

• Preço por Hectare: R$ 31.104,34 (R$ 23.000.000,00 dividido por 740,5 hectares)
• Preço por Alqueire: R$ 150.000,00 (R$ 23.000.000,00 dividido por 153 alqueires)

Aproveite esta oportunidade de adquirir uma propriedade com grande potencial e infraestrutura adequada para atividades rurais. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato:

Multiplica Imóveis Rurais

Telefone: (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0

Email: [email protected]

Website: multiplicarural.com.br

Características do imóvel

04) R$ 30.000,00 a R$ 40.000,00 por hectare

Aproveitamento 70%

Barracão

Casa

Casa Funcionário

Curral

Energia

Localização boa

Montada para Pecuária

Pastagens Formadas

Soja, Milho, Sorgo ( em lavoura )

Topografia plana

Topografia semi plana