Fazenda à venda, 10m²

Descrição do imóvel

Fazenda com Aptidão a Criação de Bovinos para Corte (cria, recria, engorda), com pista de pouso, próximo á Porto Alegre do Norte/MT, a beira do Rio Tapirapé.

Dimensões

Área Total de 9.126ha

Topografia predominantemente plana

Logística

• Localizada no território do Município de Luciara/MT,
• Mesorregião do Nordeste Mato-Grossense
• Microrregião do Norte Araguaia
• 60 km de Porto Alegre do Norte/MT
• 10 km do ponto de distribuição energia;
• Pista de Pouso de 880m na Propriedade

Benfeitorias

*04 Chalés com padrões construtivos sólidos;

*01 Casa de caseiro;

*Torre de celular e telecomunicação;

*Pista de pouso;

*Gerador a diesel;

*Curral;

*Poço artesiano;

Áreas destinadas a Pastagens

*Área de Varjão: 70% alagam na época das chuvas, podendo ser aproveitada 80% de acordo com nova resolução do CONAM-SEMA;

*índice pluviométrico 2.000 mm

*Teor de argila alta

Pontos Fortes

• Rio Tapirapé faz divisa fronteiriça com a fazenda seguindo 28 km margeando seu leito.
• Exuberante Lagoa formada pelo Rio Tapirapé, tendo benfeitorias como trapiche para pesca.
• Georreferenciamento
• Possui gerador de energia
• Fazenda toda cercada

*Muita pastagem e nativo

Condições Comerciais

• Valor - R$ 30.000.000,00 (Trinta Milhões de Reais)
• Aceita parte do pagamento em permuta com casas, apartamentos, terrenos, carros sob análise da cidade e produto.
• Sendo a satisfação do pagamento da entrada expressivo com recursos monetários, aceita-se parcelamento em curto prazo.
• Disponível e acessível a ouvir propostas esplêndidas*

Proprietário é residente no Estado de São Paulo, cidade próxima a capital paulista, sendo representado na comercialização pelos corretores em contrato de exclusividade.

Pontos de Observação

• 01 escritura de 3.130ha

Restante da propriedade se tem a posse com documentação de regularização em andamento.

• Perfazendo os 9.126ha, sendo que 2.068ha, estão em processo de reintegração de posse em andamento.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.