Prédio Inteiro à venda com 31 quartos, 4061m²

Descrição do imóvel

Maravilhoso Hotel Fazenda com Casarão Histórico em Santa Branca, com 41 hectares e mais de 4.000 m² de área construída!

Instalações Sociais:

Piscinas 4 piscinas, sendo 3 aquecidas (uma de hidromassagem);

Sauna úmida

Quadras de futebol, vôlei e tênis

Atelier de argila

Sala de jogos eletrônicos

Cama elástica

Playground e brinquedoteca

Sala de massagem

Bar da piscina e bar da recepção

Lago de pesca

Salas e varandas

Capela

Salão de Convenções completo com banheiros, copa e apoio

Cachoeira e Flora do Biodigestor

Instalações de Serviços:

Cozinha industrial com câmara fria, copa e copa de apoio aos hóspedes;

Copa de apoio ao bar das piscinas;

Lavanderia industrial;

Aquecedores (4) solares com alimentação de placas solares (20);

Escritório da gerência;

Refeitório de funcionários;

Dormitórios e banheiros de funcionários;

Caixas dágua de concreto;

Biodigestor para tratamento de esgotos;

Central Telefônica Intelbrás com 32 ramais;

Wi-Fi via satélite e rádio;

TV por assinatura SKY;

CFTV com 20 câmeras;

Telefonia celular Claro disponível.

Instalações de Apoio

Baia para 30 cavalos, sendo 8 estabulados (baia fechada) e sala de arreios;

Picadeiro para treino de cavalos;

Fazendinha com cercado e proteção para vários tipos de animais: porcos, aves, carneiros, cabras e outros;

Áreas de pasto definidas para cavalos e vacas.

Localização:

Localizado nos contrafortes da Serra do Mar, entre as cidades de

Santa Branca, Salesópolis (nascente do Rio Tietê) e Guararema (Rio Paraíba), o Hotel possui um clima de serra, com noites frias e dias com muito sol, a uma altitude de quase 900m do nível do mar .

Possui como vizinhos apenas propriedades rurais, sem indústrias próximas ou poluição.

Terrenos

Área da gleba A = 32,28 ha (sede)

Área da gleba B = 1,46 ha (cachoeira oeste)

Área da gleba C = 5,22 ha (cachoeira leste)

Área da gleba E = 2,16 ha (Landscape)

ÁREA TOTAL TERRENOS = 41 hectares

Edificações Áreas Construídas

Hotel + Chalés = 2.941,50 m²

Edificações Áreas Construídas de Apoio

Baia dos cavalos = 220 m²

Apoio para escolas = 180 m²

Atelier de Cerâmica = 180 m²

Casas de Funcionários 6 casas com área aproximada de 60 m²

Totalizando 360 m²

Casas caseiro Fazendinha/estábulo/chiqueiro = 180m²

Total Áreas de Apoio = 1.120 m²

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 4.061,50 m²

A História do Hotel:

Uma fazenda típica do século XVIII transformada em um hotel com 31 acomodações, dois refeitórios e mais de 4 mil m² de área

construída.

O hotel fazenda foi inicialmente instalado na casa principal do antigo Fazendão dos Fonsecas. O casarão foi construído em taipa de pilão, com paredes que chegam a 60 cm de espessura, há mais de 200 anos, no auge da produção do café no Vale do Paraíba. Com o declínio da cultura do café e a abolição da escravatura, a fazenda passou a produzir leite, até que, em 1982, foi adquirida para se transformar em hotel. Foram cerca de oito anos de obras de restauração e adequação ao turismo rural até a inauguração do Hotel em 13 de abril de 1990.

Faturamento médio aprox.: R$ 2.000.000,00/ano

Um verdadeiro espetáculo! Oportunidade para investidores!!!

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