Apartamento à venda com 3 quartos, 185m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO NA QUADRA DA PRAIA DE IPANEMA, RUA PRUDENTE DE MORAIS ENTRE VINICIUS DE MORAES E JOANA ANGÉLIA, NO POSTO 9, COM COZINHA INTEGRADA À ENORME SALA DE 47M².

185M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, 1 POR ANDAR, COM HALL PRIVATIVO.

PROJETADO E EXECUTADO POR RENOMADO ARQUITETO FELIPE JARDIM.

ATUALMENTE ENCONTRA-SE EM REFORMA COMPLETA, QUE INCLUI TROCA DE TODA A ELÉTRICA, HIDRÁULICA, REVESTIMENTOS DE 1ª LINHA (PORTOBELLO E PORTINARI), MARCENARIA PLANEJADA, METAIS DE DESIGN E BANCADAS EM QUARTZO E AR CONDICIONADO. TODOS OS MATERIAIS SÃO DE 1ª LINHA, DESDE MATERIAL BASE (MASSAS, FIAÇÃO, QUADRO ELÉTRICO, DISJUNTORES, TUBULAÇÃO E REGISTROS) ATÉ OS ACABAMENTOS.

PREVISÃO DE ENTREGA: FEVEREIRO 2023.

3 QUARTOS, PODENDO-SE OPTAR PELO QUARTO OU REVERSÃO PARA A SALA; UTILIZANDO NA CONFIGURAÇÃO REVERTIDA, FICAMOS COM UMA ÁREA INTEGRADA DE 78M²; 1 DOS QUARTOS CONFIGURADO COMO HOME OFFICE NO PROJETO ATUAL, MAS PODE-SE OPTAR POR QUARTO CONVENCIONAL; 5 MÁQUINAS DE AR CONDICIONADO SPLIT, TOTAL DE 86MIL BTUS (INVERTER PARA MÁXIMA ECONOMIA DE ENERGIA); SUÍTE MASTER ENORME DE 23M² + 2 CLOSETS COM 3 GRANDES ARMÁRIOS + BANHEIRO COM 2 CHUVEIROS E BANHEIRA (TOTAL DE 36M² DE SUÍTE MASTER); LINDO GARDEM EXTERNO COM 17M² COM COZINHA GOURMET; TODAS AS JANELAS NOVAS E ACÚSTICAS, SENDO AS DA SALA JANELÕES QUE OCUPAM TODA A PAREDE, DE PISO A TETO. PRATICAMENTE UMA GRANDE VARANDA. 3 VAGAS DE GARAGEM (ABSOLUTA RARIDADE NA ZONA SUL DO RIO DE JANEIRO); SOL DA MANHÃ E CLARIDADE O ANO TODO; VENTILAÇÃO CRUZADA, TORNANDO-O MUITO AREJADO; UMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DE IPANEMA, NA QUADRA DO POSTO 9, PERTO DOS MELHORES RESTAURANTES E A 2 QUADRAS DA ESTAÇÃO DE METRÔ; PRÉDIO FAMILIAR, COM SOMENTE 4 APARTAMENTOS. É PRATICAMENTE UMA CASA EM IPANEMA.

APARTAMENTO SERÁ ENTREGUE COM TUDO NOVO, EM ALTÍSSIMO PADRÃO DE ACABAMENTO. NESSE MOMENTO, AINDA É POSSÍVEL REALIZAR AJUSTES NO PROJETO PARA ADEQUAÇÃO AO GOSTO DO FUTURO DONO DESSA JÓIA.

VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES - Atual.02-02-23