Casa de Condomínio à venda com 6 quartos, 528m²

Descrição do imóvel

Vende-se Chác. Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 6d/5stes, gourmet e piscina!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1196 CH0687

Endereço do imóvel:Chácara Vale do Rio Cotia - Fazendinha - Granja Viana - CEP 06355-000 - Carapicuíba - SP

Endereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390

A/T: 1.008 m² (sendo 21m e frente)

A/C: 528,95 (Casa Azul 368,95 m², Casa Terracota 160 m²)

Valor Venda: R$ 1.650.000,00 (Um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais).

Valor do condomínio: R$ 695,00 /mês (julho 2024)

Valor do IPTU (2024) 2024: R$ 2.983,13 ano à vista ou 10 x de R$ 10 x R$ 331,54

Permuta: Estuda proposta por casa no interior até 50% do valor, até 90 Km de São Paulo

Documentação: em processo de averbação da Casa 2

Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção da Casa 2

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Demanda funcionário para vir abrir. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

Estado de Conservação: Muito bom. Manutenção em dia

Ano da construção original: Principal: 2004 / Hóspedes: 2019

Descrição do imóvel

DUAS CASAS isoladas no mesmo lote: Casa 1 c/ 3 dorms / 2 suítes + Casa 2 c/ 3 suítes

AT 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável)

AC 528,95

Espaço Horta.

Canil.

2 depósitos

Porteiro eletrônico.

Portão automático.

Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: Chuveiro Elétrico em uso. Preparada para aquecimento à gás.

Abastecimento de água: Sabesp.

CASA 1 - Azul Colonial

AC 368,95 m²

Linda Casa de Campo estilo Colonial, com bom acabamento

Imóvel repleto de armários

Portas e janelas em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartos

Pisos em granito, tijolos, tabuas largas, cerâmica

Cerca elétrica

Jardim gramado com paisagismo formado

3 acessos: social, lazer e serviço

Hall de entrada social com lavabo

Escada em madeira com guarda corpo de ferro

Hall íntimo com Family Room e roupeiro

3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet sr e sra + 1 suíte com ar-condicionado e armários planejados + 1 dorm de hóspedes, todos com varanda e terraço interligados, com linda vista.

Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla

Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim

Estar, lareira em mármore, jantar e bar

Sala de TV

Escritório / Quarto de Hóspedes no térreo com acessibilidade com armários e portas balcão para a varanda

Banheiro

Cozinha planejada tampo em granito, 2 bancadas com cubas inox e despensa

Varanda Gourmet ideal para festas, cozinha completa com churrasqueira, bancada, gabinetes pia inox e balcão

Piscina colonial 8 m x 4 m iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinas

Sauna

Vestiário, banheiro

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque

Suíte de serviço

CASA 2 - Vermelho Terracota

AC 160 m²

Piso em porcelanato

Janelas teladas contra insetos

Porta social de madeira pivotante

Lavabo / banheiro

Living para 3 ambientes: Estar, jantar e bar

Escada de concreto

Hall íntimo com espaço para TV

3 suítes, sendo 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes ou escritório

Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro

Cozinha planejada integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inox

Área de serviço, lavanderia com tanque

Associação Chácara Vale do Rio Cotia

Um "pedaço" especial da Fazendinha que atualmente conta com um bom esquema de segurança, com Portaria e controle de acesso 24h e ronda armada.