Fazenda à venda, 329296000m²

Descrição do imóvel

Localização: CAROLINA, MARANHÃO

Área total: 32.929,6 Hectares (6.803,63 Alqueirões)

Dupla Aptidão - Safra e Safrinha

Área Aberta: 16.656 mil hectares sendo 10 mil hectares plantando à mais de 20 anos soja, milho, algodão e feijão.

12.000 Hectares Calcareada e Corrigida atualmente plantando.

2.000 mil hectares plantando de 2 à 5 anos

Área de aproveitamento para Pecuária: 4.000 Hectares

O restante da área para abrir é de 4.656 hectares em cerrado nativo.

Área de chapada: 4.000 hectares com licença

Reserva legal e APP: 35% da área total

Dupla aptidão

Altitude: 177 Metros

Topografia: Plana e Ondulada

Teor de Argila: 15% à 40%

Tipo de Solo: Terra vermelha, argilo arenosa

Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano

Recurso Hidrícos:

As margem de um Rio com grande volume de água, com possibilidade de projeto de irrigação

Logística:

100 Km da sede do município de Carolina-MA

140 Km da sede do município de Balsas-MA

250 Km da sede do município de Porto Franco-MA

(Embarque ferroviário para Porto)

Acesso pela BR230 80 Km de estrada de chão

Benfeitorias:

06 Casas;

01 Casa Principal – 450m² (piscina, pomar, fino acabamento);

Energia Elétrica de Alta Tensão.

02 Armazém – 500 mil sc;

02 Silos Pulmão – 5.000 sc cada;

02 Moegas – 2.000 sc cada;

01 Secador – 40 toneladas;

02 Pré-limpeza – 40 toneladas;

02 Silos – 2.000 sc;

01 Mesa de Gravidade;

01 UBS;

01 Moega 1.000 sc

01 Refeitório 400m²;

01 Alojamento para 50 Funcionários;

Balança – 80 toneladas;

Pista de Pouso de Avião;

01 Poço Artesiano

Documentação: 100% Regularizada, Georeferenciada; Certificada, e Licença de Desmate

Preço por hectare: R$ 30.368,00

Preço por Alqueirão: 146.981,12

Preço total: R$ 1.000.000.000,00

Condições de pagamento: Entrada, Saldo a combinar.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Rio

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