Prédio Inteiro à venda, 451m²

Descrição do imóvel

Fratelli vende excelente imóvel comercial, localização nobre, bairro Umarizal, facil acesso, ao lado do SINDIMEPA, localizado na Rua Boaventura da Silva, 989 - Umarizal, entre Avenida Generalissimo Deodoro e Rua 14 de Março. <br> Imóvel com 4 pavimentos, cada um com 451 m2, acesso atraves de escadas e/ou elevador em todos os pavimentos.Subsolo: amplo estacionamento com 10 vagas; <br> Térreo: Lindo salão de recepção, com vitrine, mezanino duplo, amplo salão podendo ser adaptado para varias salas, escritórios, etc.. também possui banheiros masculino, feminino, copa e setor administrativo; <br> 1 Pavimento: Amplo salão com mezanino tendo também espaço para vitrine externa, banheiro, depósito e escritorio, podendo ser alterado em seu layout; <br> 2º Pavimento: Amplo salão, vão livre com banheiro e deposito. <br> Imóvel possui área para vestiário, refeitorio e descanso para funcionários com banheiros masculinos e femininos, copa e sala. <br> <br> Excelente estado de conservação. <br> Possui sistema de segurança completo com monitoramento remoto por empresa especialista, estão espalhadas nos pavimentos 36 cameras, sistemas de alarme, som, diversas centrais de ar splitz e cassete, escadas em granito arenito com corrimão em aço inox, sistema de iluminação projetado em led, armários e pisso em porcelanato polido bege 50x50. <br> Imóvel pode ser financiado, única dona, documentação impecável ! <br> <br> Há vários anos funcionando no local, loja de artigos infantis de renome, ao adquir o imóvel o investidor também ira agregar o fundo de comércio, também conhecido como goodwill, que é o valor intangível de uma empresa que vai além de seus ativos físicos e tangíveis, é a reputação, a clientela, a marca e a imagem positiva construída ao longo do tempo - tudo isso aliado a estrutura do predio, a manutenção impecável, a alta qualidade no acabamento, materiais, muito mais so contribuem para o sucesso garantido do adquirente. <br> <br> Não perca tempo, ligue agora mesmo e traga sua empresa para este endereço ! <br> <br> <br> Pontos Fortes: Localização, segurança, estrutura, conservação e documentação