Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2508m²

Descrição do imóvel

BARUERI-TAMBORÉ-AT=3500m² AC=2.508m²O galpão em Tamboré, Barueri, se apresenta como uma excelente opção para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura completa para suas operações.

Características Principais:

Área Total do Terreno: Com 3.500m² de terreno, o galpão oferece um amplo espaço para manobras, expansão futura ou áreas de estacionamento adicionais.

Área Construída: A área construída de 2.508m² é distribuída de forma estratégica em:

Área Fabril: 1.349m² - Ideal para produção, armazenagem e outras atividades industriais.

Mezanino: 272m² - Oferece espaço adicional para escritório, estoque ou outras atividades.

1º e 2º Pavimentos: 288m² cada - Versáteis para escritórios, salas de reunião ou outras finalidades.

Casa de Máquinas/Caixa d'água: 50m² - Garante o funcionamento adequado dos sistemas do galpão.

Infraestrutura:

Pé-direito de 10m: Permite a instalação de equipamentos altos e otimiza o espaço vertical.

Piso Industrial: Resistente e durável, suporta cargas pesadas.

Cabine Primária: Garante o fornecimento de energia elétrica para as operações do galpão.

Caixa d'água: Assegura o abastecimento de água para o empreendimento.

Estacionamento: 27 vagas garantem a comodidade para funcionários e visitantes.

Gerador: Garante a continuidade das operações em caso de falha na rede elétrica.

Benefícios para as Empresas:

Versatilidade: A distribuição dos espaços em diferentes níveis e a presença do mezanino oferecem flexibilidade para diversas configurações.

Produtividade: A infraestrutura completa e a localização estratégica contribuem para um aumento da produtividade e da eficiência das operações.

Expansão: O terreno amplo oferece a possibilidade de expansão futura do empreendimento.

Segurança: A cabine primária, a caixa d'água e o gerador garantem a segurança do fornecimento de energia e água.

Localização: Tamboré é um bairro nobre de Barueri, com excelente infraestrutura e fácil acesso a vias importantes.

Considerações Importantes:

Idade do Imóvel: A idade do galpão pode indicar a necessidade de reformas ou modernizações.

Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida.

Custos: Além do valor do aluguel ou venda, é preciso considerar os custos com IPTU, condomínio, seguro e reformas.

Próximos Passos:

Para tomar uma decisão mais assertiva, sugiro que você:

Agende uma visita: A visita ao galpão é fundamental para avaliar as condições físicas do imóvel e a infraestrutura.

Solicite informações complementares: Peça mais detalhes sobre as condições de locação ou venda, valores, disponibilidade e serviços adicionais.