Terreno para alugar, 9000m²

Descrição do imóvel

<b>Localização Estratégica</b><br>Situado no coração do Bairro da Velha, em Blumenau, este terreno oferece <b>9.000 m2 de área aproximada</b> em uma localização privilegiada e de fácil acesso. <br>Anexo à Rua Humberto de Campos, o terreno está a poucos minutos de importantes pontos da cidade, como:<br><br>•<b>Parque Vila Germânica</b><br>•<b>Parque Ramiro Ruediger</b><br>•<b>Ginásio de Esportes Galegão</b><br>•<b>Fórum Estadual e Fórum Federal (em obras)</b><br>•Faculdades e outros polos comerciais e residenciais.<br>Essa localização estratégica o torna ideal para empreendimentos comerciais que buscam alto fluxo de pessoas e proximidade com áreas de grande movimentação.<br><b>Potencial de Uso</b><br>Com amplas dimensões e infraestrutura existente, o terreno é perfeito para diversos projetos comerciais, como:<br>•<b>Supermercado de grande porte</b><br>•<b>Centro de distribuição/logística</b><br>•<b>Lojas de materiais de construção ou home centers</b><br>•<b>Academias, escolas, ou centros educacionais</b><br>•<b>Espaço para eventos ou estacionamentos de grande capacidade</b><br>A <b>viabilidade construtiva</b> permite alto aproveitamento do espaço, com excelente coeficiente, altura livre e boa taxa de ocupação, atendendo às demandas de empresas que buscam espaço para crescer.<br><b>Infraestrutura Existente</b><br>•<b>Edificação de 2 pavimentos com cerca de 500 m2</b> (ideal para escritório, academia ou espaços de suporte).<br>•<b>Piscina de aproximadamente 450 m2</b>, que pode ser adaptada para novos usos.<br><b>Destaques do Terreno</b><br>•Zoneamento flexível, ideal para atividades comerciais.<br>•Recuo frontal de 4 metros, atendendo às normas de construção.<br>•Ótima área para manobra de caminhões e veículos de grande porte.<br><b>Valor de Locação</b><br><b>R$ 23.000,00/mês</b><br><b>Aproveite esta oportunidade única para instalar ou expandir seu negócio em uma das melhores localizações de Blumenau!</b><br><b>Entre em Contato:</b><br>Fale com a equipe da Dicimóveis e agende sua visita:<br>•<b>Valdecir Correia - CRECI 10185</b>: (47) 9 9122 9733<br>•<b>Marina Correia - CRECI 37502</b>: (47) 9 9134 0783<br>•<b>Douglas Kempner - CRECI 64553</b>: (47) 9 9174 0424<br><b>E-mail:</b> [email protected]<br><b>Site:</b> www.dicimoveis.com.br<br> <br><br><br>Chave do anúncio: QzuX5GMiBvfuRaAM