Prédio Inteiro à venda e aluguel, 9313m²

Descrição do imóvel

Excelente edifício Industrial/Comercial monousuário na Região do Brás, com 9.313 m², divididos em 6 lajes com 1.050 m² cada, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial).

O imóvel com:

-Pé direito livre de 3,90 m;

-Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;

-3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;

-Instalação elétrica e hidráulica;

-Banheiros;

-Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;

-Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;

-Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;

-Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

-Entrada privativa de veículos e pedestres;

-Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

-Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

-Sistema de Ar Comprimido;

-Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O imóvel está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

Próximo ao centro da cidade e a:

-700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;

-1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista

-2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)

-2,8 Km do Shopping Center Norte

-3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra

-4,2 Km do Campo de Marte

-7,0 Km da Rodovia Fernão Dias

-8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna

-12,0 Km da Rodovia Bandeirantes

-13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera

-17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

Valores

Venda: R$ 27.000.000,00

Locação Mensal: R$ 186.260,00

IPTU Mensal: R$ 24.865,71

PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 211.126,71

Atenção

-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-