Casa à venda com 2 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

Prezado(a) Cliente,

Tenho uma excelente oportunidade para apresentar: um terreno comercial localizado na Escola Agrícola, próximo à Viacredi, Mil e Um e Casa do Vidro.

O terreno possui localização estratégica, de frente para a geral, em corredor de serviço, livre de enchentes e com fácil acesso aos bairros e ao Centro da cidade. Com uma área total de 1.260,82 m² (28,58 metros de frente x 63 metros laterais), é ideal para a construção de galpão, lojas, apartamentos ou salas comerciais.

**Possibilidades de Zoneamento e Aproveitamento:**

• **Zona Residencial 1 (ZR 1):** Coeficiente de Aproveitamento: 1.2 | Taxa de Ocupação: 60%
• **Zona Residencial 3 (ZR 3):** Altura Livre | Coeficiente de Aproveitamento: 3.6 | Taxa de Ocupação: 70%
• **Corredor de Serviço 2 (CS 2)**

**Condições de Pagamento:**

• À vista
• Financiamento bancário
• Possibilidade de aceitar apartamento de menor valor (até R$ 800 mil) com elevador, como parte do pagamento.

Agende uma visita para conhecer o terreno e avaliar as suas possibilidades!

Atenciosamente,

Bianor Imóveis