Terreno à venda, 600000m²

Descrição do imóvel

Possibilidade de Desdobro

Com uma área impressionante de 600.000 m² (60 hectares), esta fazenda oferece um grande potencial de investimento, além de um ambiente rodeado pela natureza e excelente infraestrutura.

Detalhes do ImóvelContrato de Cessão de Direito Hereditário e Possessórios

Zoneamento: ZCU – Zona de Contenção Urbana

Certificado de Uso e Ocupação do Solo

Localização PrivilegiadaAcesso pelo Km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior, a apenas 5 minutos da estrada da Bonanza em Vargem Grande Paulista - SP.

Próximo de pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Rhino-tec.

Pavimentação asfáltica até 20m da entrada da propriedade.

Possibilidades ComerciaisInvestimento para Atividades em Meio à Natureza

Ideal para: Hotel, Pousada, Spa, Ecoturismo, Permacultura e Horticultura.

Opções para moradia familiar ou em comunidade, lazer e preservação da natureza.

Atividades agrícolas e pecuárias como criação de aves e animais.

Incorporação e Desenvolvimento Imobiliário

Projeto de urbanização inicial, dividindo a fazenda em 5 glebas para residências: lotes, apartamentos e sobrados.

Possibilidade de condomínios residenciais nos municípios de Vargem Grande Paulista e Itapevi.

InfraestruturaPavimentação asfáltica até a entrada.

Abastecimento de energia elétrica e água.

Benfeitorias: Casa sede, casa de caseiro e 2 lagos.

Casa SedeAmpla e envidraçada, rodeada por jardins e natureza exuberante.

Ambientes integrados: sala de estar, jantar, lareira e bar, com acesso à varanda espaçosa.

3 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros.

Cozinha com despensa e área de serviço aberta e ensolarada.

Canil com 3 baias.

Estacionamento amplo e pátio com muitas vagas.

Aquecimento: Chuveiro elétrico e sistema a gás (necessita manutenção).

Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.

Armazenamento: 750 litros (500 litros na sede e 250 na casa do caseiro).

Casa do CaseiroSala e cozinha, quarto e banheiro.

Proximidade com Empreendimentos e CidadesCidades próximas: Vargem Grande Paulista (3,6 km), Itapevi (13,2 km), São Paulo (47,7 km).

Empreendimentos próximos: Catarina Fashion Outlet (41 km), Aeroporto Executivo (48,7 km), Helipark Granja Viana (29,5 km).

Instituições de ensino: Cruzeiro do Sul (21,7 km), Anhembi Morumbi (4 km), Anglo (2,7 km) e escolas de idiomas.

Valor de Venda e Opção de PermutaValor Total: R$ 12.370.000,00

Condições de Pagamento: R$ 3.500.000,00 à vista.

Características do imóvel

Canil

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Energia elétrica

Jardim

Lago para pesca

Lavoura

Murado

Rio