Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 11710m²

Descrição do imóvel

Este imóvel oferece uma área bruta locável de 11.710,00m², com 11.061,00m² destinados à área de armazenagem, proporcionando amplo espaço para empresas que buscam eficiência e flexibilidade operacional. O galpão conta com 18 docas, com modulação de 22,5m x 22,5m entre os pilares, o que facilita a circulação e aumenta a flexibilidade no layout das operações, atendendo às necessidades de diferentes tipos de negócios.

O piso de concreto nivelado a laser tem capacidade de carga distribuída de até 6 toneladas por metro quadrado, com 5 toneladas para cargas pontuais, oferecendo alta resistência para suportar operações pesadas. O imóvel conta com um sistema de segurança completo, com sprinklers categoria J4, além de hidrantes e extintores conforme as exigências do Corpo de Bombeiros, garantindo total proteção ao ambiente.

A iluminação natural do galpão é de até 500 Lux/m², permitindo que a operação seja realizada com as luzes apagadas, o que gera uma redução significativa no consumo de energia elétrica. Além disso, a iluminação artificial com lâmpadas LED garante uma economia de 70% no consumo de energia elétrica, tornando o imóvel ainda mais sustentável e econômico.

A cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) proporciona conforto térmico e contribui para o bem-estar dos funcionários. O galpão conta com uma excelente ventilação natural, garantida pelo fechamento lateral composto por alvenarias e venezianas, além das portas de docas perfuradas, que facilitam a circulação de ar e contribuem para a temperatura interna ideal.

Com uma excelente relação de docas 1 doca para cada 450m² o imóvel oferece rapidez e eficiência nas operações, tornando o processo de carga e descarga mais ágil. O piso das docas é de concreto, garantindo uma operação ininterrupta, com a possibilidade de utilizar empilhadeiras externamente.

Além disso, as docas estão preparadas para instalação de niveladoras, permitindo que o imóvel atenda a diferentes especificações de cada ocupante, oferecendo flexibilidade para atender a diversas necessidades logísticas. Para garantir que a operação não seja interrompida em caso de falha no fornecimento de energia da concessionária, o imóvel conta com geradores para áreas comuns e privativas, assegurando continuidade nas atividades a qualquer momento.

Com uma estrutura moderna, segura e altamente eficiente, este imóvel é ideal para empresas que buscam otimizar suas operações e reduzir custos, ao mesmo tempo em que oferecem um ambiente confortável e seguro para seus colaboradores.

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