Fazenda à venda, 300m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 78,9 hectares ou 32,6 alqueires paulistas, sendo 24 alqueires em pastagens, 7 alqueires em matas, 1 alqueire em Candeia (madeira para óleos essenciais ou para moirões que duram 100 anos);

BENFEITORIAS: Casa simples necessitando reparos, mangueiro e curral simples;

ÁGUAS: Riquíssima em água, com 4 nascentes perenes, córregos e CIRCUNDADA POR LINDO RIO COM CORREDEIRAS SOBRE GRANDES PEDRAS, ALÉM DE BELAS E VÁRIAS CACHOEIRAS;

TOPOGRAFIA: Baixa, média e alta (nesta se situa uma bela Mata Atlântica);

ENERGIA: Trifásica ligada;

VOCAÇÕES: Moradia, Lazer, Pousada/Hotel Fazenda, Chalés para temporada ou locação "AIRBNB". Gado de corte e leite (há na região 2 laticínios e 3 cooperativas que fazem a captação de leite), Clima ideal para produção de queijos nobres;

DESTAQUES: RIO LIMPIDO, TODO ENCACHOEIRADO, CLIMA DE MONTANHA SIMILAR AO DE "CUNHA", MUITAS ARAUCÁRIAS, VISTA PANORÂMICA;

ACESSO: Muito bom, com qualquer tempo e veículo até a entrada da fazenda.

LOCAL: TRANQUILO, SEGURO, TOTALMENTE PRIVADO, SEM PASSAGEM PARA OUTROS IMÓVEIS;

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO.

DISTÂNCIAS: 6km do asfalto e das Colinas dos Macacos, 26km de Silveiras, 39km da Via Dutra e Cachoeira Paulista, 138km de São José dos Campos, 238km de São Paulo - Capital, 242km do Rio de Janeiro - Capital;

PREÇO: R$ 1.500.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 1096