Casa à venda com 4 quartos, 299m²

Descrição do imóvel

Se você está em busca de exclusividade, conforto e alto padrão em um dos condomínios mais desejados da região, prepare-se para se encantar com essa casa **térrea novinha**, pronta para te receber com estilo e funcionalidade.

São **298,9m² de área construída** em um terreno generoso de **484m²**, com um projeto moderno e acolhedor que privilegia o bom gosto em cada detalhe.

**Destaques do imóvel:**

• Hall de entrada imponente, com sanca iluminada em LED e **porta de 3,20m de altura**, trazendo imponência já nos primeiros passos.
• **Sala de estar espaçosa**, com iluminação contemporânea e conexão direta com a área externa.
• Cozinha integrada com ilha em granito branco, eletros embutidos (coifa, cooktop, forno e micro-ondas), móveis planejados de altíssimo padrão e despensa organizada com prateleiras.
• São **4 suítes**, sendo:
• **1 reversível** para home office ou suíte de hóspedes.
• **2 suítes confortáveis**, com infraestrutura completa para ar-condicionado, persianas automatizadas em alumínio e banheiros com acabamentos sofisticados.
• **1 suíte master espetacular**, com saída privativa para a piscina, **chuveiro duplo**, floreira no box e um clima de spa exclusivo.

A área externa é um verdadeiro refúgio:

• Gourmet completo com bancada em granito, churrasqueira com exaustão elétrica e móveis planejados que seguem o mesmo padrão da cozinha.
• Piscina com **prainha, hidro, iluminação em LED**, infraestrutura para aquecimento solar e **deck ecológico sem manutenção**.
• **Lareira externa** para noites especiais e um **banheiro de apoio com chuveiro** completo.
• **Fire pit** com paisagismo planejado para momentos de puro relaxamento.
• **Garagem coberta para até 5 carros**, com iluminação em réguas de LED que valorizam a fachada.

**Diferenciais que elevam ainda mais o padrão:**

• Aquecimento solar já em funcionamento (banheiros, cozinha e gourmet).
• Todos os móveis planejados de altíssimo bom gosto já inclusos.
• Acabamentos em **porcelanato e fulget**, esquadrias de alumínio e vidro, integração total entre os ambientes.
• Casa de máquinas externa automatizada, com filtro, bomba e hidromassagem.
• **Paisagismo de baixa manutenção**, com plantas nobres e iluminação estratégica.

**Sobre o condomínio:**

Alphaville Nova Esplanada é um projeto internacional com infraestrutura de lazer e segurança impecável: academia, piscinas, brinquedoteca, parque infantil, quadras de beach tênis, campo de futebol, espaço gourmet, salão de festas, pista de caminhada, praça pet e muito mais. Tudo isso com portaria 24h e localização privilegiada. Além de diversos comércios, colégios, farmácias, num complexo comercial próximo ao condomínio.

**Valor: R$ 2.750.000,00**

**Porteira fechada!** Leva tudo, exceto itens de decoração.

**Estuda até 100% de permuta por imóveis em Sorocaba**, inclusive de **maior valor** preferência por casas ou apartamentos em condomínio.

Localização privilegiada com **vista para o M...