Casa à venda com 3 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE - PREÇO ABAIXO DO MERCADO<br>

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MORAR NO PLANALTO PAULISTA é pertencer em um ambiente de vizinhança familiar, com propriedades 100% residenciais e repleto de construções sólidas que transbordam arquitetura clássica e contemporânea.<br>

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SOBRADO ARBORIZADO, com grande potencial arquitetônico.<br>

17,5 metros de frente x 10 metros de fundo.<br>

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Logo no hall de entrada somos surpreendidos por um pé direito DUPLO e lustre orbital perpétuo suspenso, sem contar com a inenarrável escada flutuante com design estrutural "espinha de peixe" toda em madeira maciça de nogueira.<br>

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A esquerda temos uma ampla sala de estar com franca janela recebendo muita luz natural no ambiente, a sala acompanha lavabo com porta de correr equipada com trilho e roldanas aparente.<br>

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A sala de jantar para 8 lugares fica a direita e faz fusão com a cozinha estilo americano, endossando o conceito aberto e visual dos planejados.<br>

As instalações contam com ar condicionado na sala e suíte.<br>

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No andar superior, temos o hall com iluminação natural dos dois lados que se fundem ao corredor de circulação para os quartos.<br>

São 3 quartos, sendo 1 suíte ampla, 2 quartos medianos e 1 banheiro social.<br>

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A área externa é repleta de jardim, com botânica horizontal e vertical acompanhando todo o corpo da casa.<br>

A garagem é para 2 carros em ambiente coberto e 1 em ambiente descoberto.<br>

Excelente área com potencial gourmet. <br>

Lavanderia somada por edícula ao fundo da propriedade.<br>

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INFRAESTRUTURA DA REGIÃO:<br>

• Espaço Daniel Borges, <br>
• Escola Paulista de Medicina,<br>
• Próximo a estação AACD e hospitais <br>
• Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual,<br>
• Hospital Moriah,<br>
• Hospital Ruben Berta,<br>
• Hospital Alvorada,<br>
• Parque do Ibirapuera,<br>
• Bodytech,<br>
• Oba Hortifruti,<br>
• Clube Armênio,<br>
• Farmácias,<br>
• Shopping Ibirapuera,<br>

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ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO URBANO: <br>

• Av.Ruben Berta, <br>
• Av.23 de Maio, <br>
• Av.Indianópolis, <br>
• Av.Ibirapuera, <br>
• Av.República do líbano.<br>

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DESCRIÇÃO<br>

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175 m² área de terreno <br>

140 m² área construída<br>

17,5 metros de frente x 10 metros de fundo.<br>

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3 Vagas de Garagem (sendo duas cobertas)<br>

3 Dormitórios sendo 1 suíte<br>

3 Banheiros<br>

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Sala de Estar + Lavabo<br>

Sala de Jantar + Cozinha ampla (Reformada e moderna)<br>

Despensa<br>

Área de Serviço<br>

Quintal com Jardim<br>

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ENTENDENDO OS NÚMEROS<br>

IPTU TOTAL: R$3.852,90<br>

IPTU: 10 X de R$385,29<br>

PREÇO DO IMÓVEL: R$1.950.000,00<br>

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IMÓVEL COM MUITO POTENCIAL ARQUITETÔNICO<br>

A casa precisa de repaginação na parte externa.<br>

Todo imóvel precisa de reforma, todos nós temos uma personalidade singular e a nossa casa é uma extensão da nossa personalidade.<br>

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Seja bem vindo(a) em seu novo lugar para morar.<br>

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Estou a disposição para lhe apresentar o imóvel bem como as particularidades e possibilidades de cada ambiente, além de te ajudar nas adequações que deseja realizar no imóvel conforme as suas necessidades e expectativas do momento para uma moradia de qualidade.