Terreno à venda

Descrição do imóvel

Localização: A 60 km de Uberaba / 170 km de Uberlândia / 235 km de Ribeirão Preto / 560 km Belo Horizonte / 560 km de São Paulo

Loteamento: Possibilidade de loteamento em 130 hectares

Detalhes da Propriedade:

▪️ Área Total: 197.5 hectares

▪️ Área para Plantação: 148 hectares

▪️ Área para Pivô: 85 hectares com outorga

▪️ Topografia: Leve declive

▪️ Tipo de Solo: Terra de cultura

▪️ Hidrografia: Muito boa disponibilidade de água

Infraestrutura e Logística:

▪️ Logística: Excelente, situada dentro dos limites do município

▪️ Divisa Urbana: 950 metros

▪️ Arrendamento: 100 hectares arrendados para a Usina Coruripe, contrato vigente até 2026, sem renovação por parte dos proprietários

▪️ Produção: 60 toneladas por alqueire

▪️ Entrega: Usina entregará a soqueira de cana

Estrutura Adicional:

▪️ Para Gado: Grande estrutura com curral coberto e aberto, baias para cavalos, quarto para balão de leite e embarcador

▪️ Casa Sede: Centenária com 4 quartos (sendo uma suíte), antessala, sala de estar, sala de jantar, duas cozinhas, despensa, lavanderia, banheiro social, escritório com banheiro. Necessita de reforma. Bica d’água na porta da sede

▪️ Casa de Caseiro: Inclusa

▪️ Galpões: Para guarda de grãos e guarda de ferramentas

▪️ Outras Estruturas: Chiqueiro

Documentação:

▪️ Regularidade: Documentação em dia (CAR, GEO, CCIR, ITR)

▪️ Escritura: Ok