Prédio Inteiro à venda e aluguel, 8813m²

Descrição do imóvel

Alugar Prédio industrial em São Paulo-SP<br><br>Prédio monousuário<br><br><br>Região: Zona Norte e Região<br><br>Edifício industrial monousuário disponível para locação e venda, no bairro<br><br>Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.<br><br>O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.<br><br> <br>Baixamos o valor de venda para R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)!<br><br><br>ACESSO:<br><br><br>Avenida Luis Stamatis<br>Rodovia Fernão Dias (BR-381)<br>Estação Tucuruvi<br>Rodovia Presidente Dutra<br><br> <br>FACILITIES:<br><br>A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.<br> <br><br>IMÓVEL:<br>O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:<br>Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;<br>Piso em concreto industrial;<br>Elevador de carga;<br>Instalação elétrica e hidráulica;<br>Banheiros com louças e metais;<br>Vestiários masculinos e femininos;<br>Escritórios mobiliados;<br>Show room;<br>Infraestrutura de dados e telefonia;<br>Portaria com guarita;<br>Garagem: 25 vagas internas;<br>Área de carga e descarga;<br>Possibilidade de utilização da cabine primária existente;<br>Gerador de energia a diesel (450KvA);<br>Testada de 50m;<br>3 acessos aprovados<br>Entrada privativa de veículos e pedestres;<br>Sistema de combate a incêndio com hidrantes;<br>O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.<br> <br><br>Locação: R$25,00/m²<br>IPTU: R$1,96/m²<br>VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)<br><br><br>Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso<br><br>03/10/2024