Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2426m²

Descrição do imóvel

Imobiliária em Campinas Homegods.<br><br>Tenha segurança na compra ou locação do imóvel.<br><br>Garantimos um atendimento singular, além de agilidade no decorrer da negociação até o fechamento do contrato e entrega das chaves.<br><br>LAYOUT DO IMÓVEL <br><br>Armazém 1.833,30 m²<br>Vestiário 208,00 m²<br>Sobreloja/Escritórios 208,00 m²<br>1º Pavimento/Escritórios 176,72 m²<br>4 Docas<br>Estacionamento 40 vagas descobertas<br><br>Localização:<br><br>-Fácil acesso pavimentado às rodovias Anhanguera e D Pedro I, à15 km do centro de Campinas<br>-Várias de opções de restaurantes e um Hotel (DANN IN 120 aptos) com centro de convenções<br>-Não existem áreas de preservação ou sujeitas à inundação no imóvel ou em seu entorno<br><br>Projeto legal:<br><br>-O empreendimento encontra-se absolutamente legalizado e registrado no 2º RI<br>-Plano Diretor Campinas: Zoneamento uso Industrial, comercial e serviços<br>-Projeto licenciado Prefeitura e Corpo de Bombeiros, ligado a rede de água e esgoto e ETE<br><br>Infraestrutura:<br><br>-Energia elétrica (1ª opção): rede interna enterrada tensão de 11,9 kV para uma demanda de até 1 MVA<br>-Energia elétrica (2ª opçãO): rede interna enterrada tensão de 138kV de até 10 MVA<br>-Saneamento: Rede coletora de esgoto conectada à estação de tratamento - rede municipal água tratada<br>-Telecom: 05 links em fibra ótica - Algar/VIVO/Embratel/ SAMM/Vogel<br>-Piso concreto 06 ton/m² , Pé direito 12 m, eficiente iluminação e ventilação natural<br>-Duas docas duplas por galpão com 2.450 m² de área construída<br><br>Logística:<br><br>-Distâncias :São Paulo 90 km, Rio de Janeiro 500 km, Porto de Santos 190 km<br>-Ligação direta: Rodovias Anhanguera e D. Pedro I, distantes a cerca de 600 m<br>-Frente Estradada Municipal José Sedano, pavimentada-600m da Anhanguera e D Pedro I<br>-Serviço por transporte coletivo municipal e serviço fretado privado<br>-3 km do aeroporto e heliporto dos Amarais e 30 km do Aeroporto Viracopos<br><br>Serviços Condominiais:<br><br>-Serviço de van, sistemas e segurança, restaurantes, hotel e centro de convenções,<br>-Portaria com controle de acesso 24horas<br><br>Segurança:<br><br>-Dotado de sistemas de alarme, hidrantes, extintores de incêndio e iluminação emergência<br>-Monitoramento local e remota de imagens com gravação digital e sensores perímetrais<br>-Sensores perímetrais infravermelho<br>-Vigilância e portaria 24 horas 365 dias por ano<br><br>14/03/2023