Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2750m²

Lapa, São Paulo - SP

Código: BA0002_BNI

Aluguel: R$ 104.500
IPTU: R$ 13.225
Condomínio: R$ 22.000

Aluguel

R$ 104.500

Condomínio

R$ 22.000

IPTU

R$ 13.225

Anunciante

BNIIMOVEIS

Telefone

(55) 11981-8103

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Descrição do imóvel

**Excelente Imóvel Comercial Disponível para Locação na Região da Lapa**

**Localização Estratégica:**

0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
4,1 KM da Rodovia Anhanguera
4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

**Facilidades na Região:**

Infraestrutura completa com restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços.
Próximo ao E-Business Park (com acesso acordado para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

**Características do Imóvel:**

Área útil interna de 2.750m² (excluindo vagas de garagem e pátio de manobras).
Pé direito livre de 6,5m, proporcionando ampla versatilidade de uso.
Iluminação natural, piso externo autodrenante e retenção pluvial.
Cobertura de telha de concreto para durabilidade.
Portas de enrolar com 5,0m de altura.
Piso em concreto industrial de 20cm, nivelado a laser.
Instalações elétricas e hidráulicas já realizadas.
Banheiros equipados com louças e metais.
Infraestrutura de dados e telefonia pré-instaladas.
Garagem com 8 vagas internas.

**Estrutura do Empreendimento:**

Projeto arquitetônico nas áreas privativas e comuns.
Possibilidade de utilização da cabine primária existente.
Testada de 90m para uma presença marcante.
Entrada privativa de veículos e pedestres.
Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV).
Sistema de combate a incêndio com hidrantes.
Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas).
O imóvel possui AVCB J4.

**Condições de Locação:**

Locação: R$38,00/m²
Condomínio: R$8,00/m²
IPTU: R$4,82/m²

Esta é uma oportunidade única para estabelecer seu negócio em uma localização estratégica com infraestrutura completa. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.