Fazenda à venda, 30201600m²

Descrição do imóvel

Localização: Cristalândia-Tocantins / (Vale do Araguaia - Tocantins

Área total: 3.020,16 Hectares (624 alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 1.960 hectares abertos

950 Hectares de lavoura plantando à 5 anos área corrigida com 10 toneladas de calcário por hectare.

1.000 Hectares em pastagens com divisões de pastos e cercas em bom estado, cochos e água encanada em todos os pastos

(15 Km de rede d’água e reservatório de 300.000 litros)

Área com excelente aproveitamento em 2.200 hectares para agricultura

Reserva legal: 35% + APPS

Altitude: 286 Metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 25% à 30%

Tipo de Solo: Terra amarela e terra avermelha e terra preta.

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Margeando 2 rios de Médio porte, Poço artesiano, rede de água encanada para abastecimento dos pastos.

Logística:

55 Km da sede do municipio de Cristalândia-TO

70 Km de distância do Calcário mais próximo.

Benfeitorias:

Casa sede, alojamento, refeitório

energia trifásica, 03 galpões grandes,

curral de Pau Brasil completo, poço artesiano e cercas

em bom estado.

Documentação: Regularizada

Preço por Hectare: R$ 28.144,20

Preço por Alqueirão: R$ 136.218,00

Preço Total: R$ 85.000.000,00

Condições de pagamento:

20.000.000,00 de entrada + 30.000.000,00 que pode ser negociado com banco em até 8 anos,

Saldo em até 3 parcelas iguais corrigidas à combinar.

Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Energia elétrica

Galpão

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Rio

Mais informações em www.luizpereira.com.br