Casa de Condomínio à venda com 6 quartos, 405m²

Descrição do imóvel

Por estar na parte baixa do condomínio, a aclividade é menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA ( parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade , à pé.

Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficína / depósito e banheiro de serviço abaixo das caixas d água ; garagem coberta. A área privativa é de 405m²( fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

Piso Superior:

-Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para a porta social;

-Pé direito livre de 4 metros;

-Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50 ;

-Sala de jantar interna conectada à sala de estar;

-Suíte master com walk in closet e banheiro completo;

-2 suítes completas com armários embutidos;

-Lavabo;

-Cozinha ampla com 4 janelas( 2 podem ser usadas como passa-pratos para área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para dois fogões( 1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas), 2 geladeiras , micro-ondas , forno elétrico ( todos já instalados) e duas máquinas de lavar louças , ( 1 já instalada);

• Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;

-Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:

• piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
• sala de estar externa coberta e mobiliada;
• área gourmet com forno de pizza( funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira ( tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes de madeira e frigobar cervejeira (já instalada);
• Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.

-Área de serviço completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavanderia, secadora(inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;

-Escada interna de acesso ao piso inferior.

Piso inferior:

-Home Theater com TV Samsung de 75 e sofá em L;

-Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;

-Copa completa com gabinetes para frigobar e adega ( já instalada) e cristaleira/armário;

-Banheiro interno completo com box ,chuveiro e rouparia;

-Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa ( que também funciona como forno enterrado);

-Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas em cada , com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;

-Sauna úmida ao lado dos ofurôs , com acesso ao piso superior( e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertarvado;

-Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna, com mictório, box e ducha dupla ( uma fria e uma quente), para atender a sauna, ofurôs e piscina;

-Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;

Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:

-Edícula com 3 suítes completas, com portas balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;

-Home Office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré instalação para ar condicionado;

-Oficina/depósito e banheiro de serviço, abaixo das caixas d água de abastecimento da casa;

Condomínio:

-Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada, viaturas e cachorros treinados;

-Clube completo com;

-3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;

-SPA com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;

-Área para eventos com bar, pátio e toaletes;

-Campinho de futebol de grama;

-Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, briquedoteca e varanda com vista para o lago;

-Quadras de tênis de saibro;

-Quadra poliesportiva;

-Campo de futebol semi-oficial;

-Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;

-Quadras de Beach Tennis;

Venha conhecer!!