Loja-Salão à venda, 262m²

Descrição do imóvel

Prédio 2 Andares: Ponto Comercial + Apartamento + Ampliação | Quintino Cunha 262 m²

Oportunidade única para empreendedores e investidores em uma das melhores localizações da região! Este prédio de 2 andares inclui:

Ponto Comercial amplo e versátil;

Apartamento reformado pronto para morar ou alugar;

Possibilidade de ampliação: Estrutura preparada para adicionar até 3 andares (124 m² cada), com espaço ao redor para estacionamento.

Ideal para quem deseja empreender, gerar renda e aumentar patrimônio!

Localização Estratégica:

Prédio de esquina na Avenida General Alípio dos Santos, a principal do bairro;

Grande fluxo de veículos e pedestres;

Próximo à antiga Fábrica Guararapes, Mercado Assaí, escolas, academias e transporte público;

Apenas 12 minutos do North Shopping e da UFC.

Em uma região em crescente valorização, conhecida como polo gastronômico, perfeita para negócios como pizzarias, bares, restaurantes, padarias, cafeterias, mini mercados e hortifrutis.

Detalhes do Imóvel:

Área total: 262,45 m², dividida em 2 andares;

Térreo (138,54 m²):

Espaço interno e externo ideal para mesas (4 ou 6 lugares);

Área para bar e música ao vivo;

Cozinha ampla com 2 ambientes;

Banheiros masculino e feminino;

Ampla área externa para eventos e interação.

2º andar (124,00 m²):

Apartamento reformado com piso frio e paredes em textura gelo;

Varanda ampla e arejada em dois ambientes;

Cozinha, 3 cômodos amplos (sendo 1 suíte) e banheiro social.

Potencial de Ampliação:

Imóvel com laje estruturada para construir mais 3 andares de 124 m² cada, agregando ainda mais valor ao patrimônio, seja para locação ou revenda.

Agende sua visita e aproveite esta oportunidade para abrir ou expandir seu negócio em um imóvel que une localização privilegiada, versatilidade e potencial de valorização!