Loja-Salão para alugar, 247m²

Descrição do imóvel

h3 Localização e Características Gerais:

Localização: Salão Comercial disponível para locação na Vila Rezende, em uma área de fácil acesso e grande visibilidade.

Área Total: 310m² de área construída, distribuídos em dois andares, com excelente infraestrutura.

Fachada: Imponente fachada em vidro temperado, proporcionando modernidade e visibilidade.

Pé-direito: Alto, garantindo uma sensação de amplitude e luminosidade natural.

Acabamento: Piso em porcelanato de alta qualidade, agregando sofisticação e praticidade ao ambiente.

h3 Distribuição e Ambientes:

Térreo (160m²):

Amplo salão comercial, ideal para diferentes tipos de negócios.

2 banheiros bem localizados, garantindo praticidade para os usuários do espaço.

Copa para refeições rápidas e pausas, além de uma lavanderia para necessidades operacionais.

Subsolo (150m²):

Entrada independente, proporcionando autonomia para o uso do espaço.

2 banheiros adicionais e copa, assegurando o conforto no ambiente.

Quintal com lavanderia, ideal para diversas funções operacionais ou de apoio.

h3 Estacionamento:

Recuo frontal com 4 vagas de estacionamento exclusivas, garantindo comodidade para clientes e funcionários.

h3 Ideal para:

Diversos tipos de estabelecimentos comerciais, como lojas, escritórios ou empresas que necessitem de amplo espaço e uma estrutura moderna e bem localizada.

OBS:

O imovel pode ser locado também separadamente por andar. PISO SUPERIOR: R$ 10.000 PISO INFERIOR:   R$ 8.000

h3 IPTU:

O valor do IPTU ainda não foi definido, pois o imóvel é recém-construído e ainda não foi oficializado o reajuste do mesmo. A informação será disponibilizada assim que oficializada.

• Atual.12-02-25