Fazenda à venda com 3 quartos, 46060400m²

Descrição do imóvel

Fazenda à venda em Arraias - TO<br>Área total de 4.606,04 hectares junção de 5 matrículas<br>Situada no Km 07 da TO 296 <br>Arrais/ parana a 7 km da BR 050, asfalto.<br>370 Km de Palmas TO <br>460 Km de Brasília,34 km de Arraias.<br>Área toda cercada <br>A TO 296 corta a Faz ao meio <br>Todas as divisas são rios<br>Contendo 7 Km de Rio Arraias perene com abundância de Água para projetos de irrigação <br>Possui tbm 3 poços artesianos 7represas não seca tem 250 alqueires já derrubados, já com 80 alqueires de pasto e tá juntando mais um pouco pra jogar semente de capim <br>Área formada em fase de fazer piquetes <br>Terra plana com dupla aptidão aproveita 60% pra lavoura pois 35% é reserva legal dentro da Faz sendo que a área de reserva e terra de serra mais a área de uso é totalmente plana e planta tudo <br>Com argila de 20a 30%<br>Tem um barracão pra máquina <br>3 casas pra funcionários, dois curral grande, antiga carvoeira com alojamentos pra funcionários, muita madeira nobre e para cercas <br>Área legalmente utilizável 100% plana <br>Areial legalizado podendo emitir nota fiscal.<br>Áreas Georeferenciadas possui CAR Registro em cartório totalmente legalizada e sem débito em banco <br>Todas as certidões ok<br>Valor por alqueire 30 mil reais condições de pagamento uma entrada avista e o restante em mais 2 parcelas anuais com correção a combinar<br>E de acordo o cliente for pagando já vai documentando pois são 5 matrículas <br>Estuda uma proposta em até 20% de imóveis como parte do pagamento <br>Observação somente imóveis comerciais dando renda mensal<br> <br><br><br>Chave do anúncio: JMhuGGpwt2dfhYJ1