Fazenda à venda, 17m²

Descrição do imóvel

ÁREAS: 910,58 hectares ou 376,00 alqueires paulistas, 40,00 alqueires em mata, 336,00 alqueires em PASTOS BEM FORMADOS E COM GRANDES PIQUETES. Atualmente com 1.000 cabeças e PASTO PEDINDO BOIS.

BENFEITORIAS: NÃO TEM SEDE. Casa para administrador, 3 casas para empregados (1 necessitando bastante reparos).

INSTALAÇÕES: Curral com área aproximada de 1.000,00m², sendo 4 currais de espera, TODOS CONSTRUÍDOS COM

MADEIRA DA FAZENDA, BEM REFORÇADO PARA GADO NELORE, 2 grandes bebedouros servindo a todos os currais, seringa, balança manual com capacidade 1.500kg, brete, embarcadouro. DIVISÕES DE PASTOS NO ENTORNO DOS CURRAIS PARA FACILITAR O MANEJO.

PASTAGENS: 6 grandes divisões de pastos inteiramente limpos de pragas, boa parte cercada com 5 fios de arame liso reforçado, próprio para gado de corte.

TOPOGRAFIA: Na frente da fazenda, tem mais ou menos 20 alqueires em várzea seca, o restante em topografia média e alta, porém, altamente aproveitável já que está totalmente formada em braquiarão e sem pragas.

DETALHES: Margeia a Represa de Furnas, na qual o gado encontra vários bebedouros naturais. A REPRESA GERA

EVAPORAÇÃO E UMIDADE IDEAL PARA, CONTRAPONDO-SE AO CALOR DA REGIÃO, FAZER COM QUE O CAPIM ESTEJA SEMPRE VERDE DURANTE O ANO. Pequena área com 3 mil pés de eucalipto, vermelho com 25 anos.

ÁGUAS: Abundância de água, com pelo menos 35 nascentes, 4 córregos, 2 lagos e mais ou menos 6 km de divisa com a Represa de Furnas.

ENERGIA: Trifásica instalada.

DESTAQUES: IMÓVEL COM ACESSO RESTRITO, LOCAL TRANQUILO, PROPRIEDADE IMPAR EM TERMOS DE

LOCALIZAÇÃO, PASTAGENS, SAÚDE, INCIDÊNCIA DE BERNE E CARRAPATO PRATICAMENTE ZERO.

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO

ACESSO: Fácil em qualquer tempo e com qualquer veículo.

DISTÂNCIAS: 1km do asfalto, 2km da Via Dutra, 17km de Resende, 152km do RJ - Capital, 176km de São José dos Campos, 264km de SP - Capital.

PREÇO: R$ 23.000.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2244