Apartamento à venda com 2 quartos, 48m²

Descrição do imóvel

UM EMPREENDIMENTO PLANEJADO PARA OFERECER TODA COMODIDADE QUE VOCÊ BUSCA TER AO SEU REDOR.

Ao lado do São Bernardo Plaza Shopping

Se sentir em casa. Transmitir felicidade. Aproveitar as delícias de estar ao ar livre, com segurança, privacidade e lazer completo, para todas as idades. O SOLLARIUM PARK tem tudo isso e muito mais: um exclusivo e amplo ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, para você e sua família desfrutar das situações mais simples e gostosas do dia a dia, uma perfeita contemplação do que é morar e viver bem.

TIPOLOGIA: 48,04 m2 - 2 dorms. | Terraço grill | 1 vaga

VAGAS: 1 por unidade, sendo 214 cobertas (subsolos) e 33 descobertas (térreo)

Direito de Uso VAGAS VISITANTES: 17 sendo 2 PCD

ELEVADORES: 2 elevadores por torre

3 torres, sendo:

TORRE I - CAMBERRA: 20 andares, 4 por andar, 80 unidades tipo

TORRE 2 - MELBOURNE: 20 andares» 4 por andar, 79 unidades tipo

TORRE 3 - BRISBANE: 23 andares, 4 por andar, 88 unidades

MAIS DE 20 ITENS DE LAZER:

Espaço Teen. Fitness, Salõo de Festas Infantil Brinquedoteca, Salõo de Jogos adulto, Salão de Festas Adulto, Piscina Adulto e Infantil Climatizadas, Deck Molhado, Churrasqueiras e Fornos de Pizza, Quadra Recreativo, Espaço Gourmet, Praça Gourmet, Espaço Zen, Playground e Bicicletário.

EXCLUSIVO ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, COM: Praça de Jogos, Espaço Ginástica. Praça do Bosque, Praça das Babás,

Pista de Caminhada, Play Aventura e Pet Place.

DECORACAO: Carolina vilas boas, Especializado em designer e arquitetura de interiores.

Combinando estético e funcionalidade, propondo projetoscontemporâneos e criativos.

DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS

Áreas comuns com iluminação tipo led (proporcionando maior economia)

Torneiras com temporizadores nas áreas comuns

Sistema de segurança com 13 câmeras instaladas

Grupo gerador instalado. (atende 01 elevador/torre, iluminação de área comum, térreo/Hall, bombas e portões)

Portaria com clausura e guarita blindada

Piscina adulto e infantil climatizadas

Instalação de medidores individualizados de água e gás

Amplo Espaço Saúde e Bem-Estar com:

Praça de Jogos, Ginástica Externa, Praça do Bosque, Praça das Babás, Pista de Caminhada, Play Aventuro e Pet Place.

DIFERENCIAIS

4 APARTAMENTOS POR ANDAR

DORMITÓRIOS: Tomadas USB | Persianas integradas 100% Blackout

VARANDA: Bancada em granito | Ponto elétrico para grill | Piso cerômico

BANHEIRO: Bacio Ecoflush | Banheiro com iluminação e ventilaçôo natural, Piso e paredes com revestimento cerâmico

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: Bancada em granito | Cuba de inox, Ponto para máquina de lavar roupas na área de serviço.

DIFERENCIAIS NOS APARTAMENTOS

Persiana integrada 100% Blackout

Tomada USB, Ponto para máquina de lavar roupas

Bancada em granito

Cuba de inox

Banheiro com iluminação eventilação natural

Bacia Ecoflush

Piso e parede com revestimento cerâmico

Varando com bancada em granito e ponto elétrico para grill

PERGUNTAS E RESPOSTAS:

APARTAMENTOS:

Os elevadores possuirão sistema de senhas (controle de acesso)? Não. O cliente terá acesso a qualquer andar sem precisar de senhas de acesso.

Como funcionarão os interfones (PABX)? Interfone com ligações de apartamento para apartamento e contato com as áreas comuns do empreendimento.

Os apartamentos possuirão previsão para instalação de ar-condicionado? Não.

Onde ficarão os pontos de água quente do apartamento? Não há. No banheiro será prevista tomada elétrica para chuveiro elétrico.

Onde ficarão os pontos de água fria do apartamento? Banheiro, cozinha, área de serviço e pia do terraço.

Como será feita a medição de água e gás no empreendimento? O edifício será entregue com a infraestrutura necessária para instalação, por conta do condomínio, do sistema de medição individualizada de água e gás.

Como será feita a cobrança do uso de água e gás dos apartamentos? O empreendimento será entregue com a infraestrututuro (conduítes secos e caixas de passagem) para instalação futura de sistema de mediçõo remota do consumo de água e gás. A fíação, os medidores os equipamentos e programas de informática serõo adquiridos e instalados pelo condomínio, após o conclusõo das obras. A cobrança virá no boleto do condomínio.

Existirá isolamento térmico para as unidades do último andar do empreendimento? Na laje de cobertura a impermeabilização será executada com uma camada de isolamento térmico, conforme projeto específico.

Qual o tamanho e profundidade da piscina adulto e infantil?

Piscina Adulto: Dimensões: Largura variável de 2,50 a 3,20m x 14,00m de comprimento + deck molhado

Profundidade: 1, 10m nível de água

Piscina Infantil: Dimensões: 2,70x2,70m - Profundidade: 0,40m nível de água

Quais equipamentos serão instalados nas áreas comuns do prédio? Que equipamentos são esses?

Todos os equipamentos, bem como suas devidos descrições estorõo no Memorial Descritivo do empreendimento.

A guarita do empreendimento terá caixilhos, vidros e porta blindados? Sim

Existirá algum sistema de aproveitamento de água? Não

PROJETO DOS EDIFÍCIOS

Qual será o método construtivo, Dryiuall ou Alvenaria? Alvenaria Estrutural.

Será possível efetuar mudanças na fachada do empreendimento, somente no que diz respeito ao apartamento do cliente? Nâo serão permitidas mudanças na fachada.

SUBSOLOS E ESTACIONAMENTOS

Haverá vagas para motos? Não.

Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento? A metragem é a podrão exigida pela Prefeitura de São Bernardo do Campo.

Todas as vagas terãõo a medida de 2,30 x 4,50m.

Existirão depósitos? Não.

TÉRREO. ÁREAS COMUNS E DE LAZER

A piscina será climatizada? Sim.

ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOS

Será possível fazer uma junção das unidades no empreendimento? Não

Será possível efetuar alterações no hall do andar? Não

Quais serão as alterações previstas para melhor adequação do apartamento ao cliente? Será possível adaptar para uso especial? Não

O cliente gostaria de comprar o material de acabamento da unidade e contratar um profissional conhecido para realizar o serviço durante a obra. Poderia fazer isso? Não

O imóvel terá garantia? Sim, conforme tabela de garantia do Manual do Proprietário emitido conforme normas SECOVI e SINDUSCON.

O apartamento será entregue com carpetes e piso na sala e dormitórios? Os pisos das salas e dormitórios serõo entregues no contrapiso preparado para receber acabamento em carpete, piso laminado ou vinilico, por conta do cliente.

Os revestimentos da cozinha, área de serviço e banheiros serão instalados em toda a parede? Na cozinha o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede da pia e nas demais paredes será pintura. Na área de serviço o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede do tanque e nas demais paredes será pintura. Nos banheiros o revestimento de azulejo será instalado em todas as paredes.

Será possível personalizar os metais da cozinha e banheiros do apartamento durante a construção? Não. Toda e qualquer alteraçõo deverá ser executada após o entrega da obra.

VANTAGENS DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COM BARRAMENTO BLINDADO

As diferenças entre as instalações com barramentos blindados e os sistemas convencionais que utilizam cabos individuais são,

basicamente, o dimensionamento, o tempo de instalação e a garantia de desempenho. Outro item bastante importante é a proteção corta-fogo. O aparato, interno ao invólucro, sela a passagem de fogo e fumaça, impedindo que o busway funcione como chaminé ou propagador de chamas entre ambientes.

TENSÕES:

Assim como qualquer condutor elétrico, o barramento blindado apresenta constantes quedas de tensão expressas em volts por metro por ampére. Ou seja, para cada unidade de distância sob determinada condição de carga, existe certa quantidade de volts que se perde. Isso acontece devido a fenómenos naturais relacionados à condução de eletricidade. A taxa de perda varia conforme as condições elétricas às quais o sistema está submetido.

Parte do processo de escolha do barramento blindado é o dimensionamento por queda de tensão. Dependendo da distância da linha de transmissão, é comum precisar usar busway com correntes nominais maiores do que aquelas que se deseja conduzir.

A conhecida especificação de "2% entre o ponto de entrega e o último consumidor” é critério que vem se uniformizando entre as concessionárias do país. O conceito se transformou em requisito para aprovação do projeto elétrico de sistemas de energia não-medida (quando o barramento blindado é posicionado antes da medição de faturamento da concessionária). Isso quer dizer que, entre o ponto de entrega da concessionária e o final da linha de busway, a tensão da rede só pode cair 2%.

Se considerada uma tensão de 220V, estamos falando de 4,4V a menos no final da linha. A título de comparação, numa instalação convencional, quando há restrição de queda de tensão, o valor não é inferior a 5%. E se já passou do medidor, quem está pagando pelas perdas é o consumidor.

RESUMO DAS VANTAGENS:

• Não existe desperdício de material.
• Proteção corta-fogo.
• Facilidade de manutenção futura.
• Economia na conta de energia.
• Medição de energia (Enel) de maneira remota, o funcionário da concessionária não entra no condomínio.

Obs: Preço referencial, podendo ser alterado sem prévio aviso. Consulte-nos