Sítio à venda com 8 quartos, 120000m²

Descrição do imóvel

Sítio Vida Nova a Venda - Empreendimento de Turismo Rural em Presidente Nereu Santa Catarina

O Sítio Vida Nova em Presidente Nereu SC, além de hospedaria rural é também uma experiência agroecológica e orgânica em meio a vida no campo, reconhecido internacionalmente. Possui uma estrutura consolidada, e acaba sendo uma ótima opção de investimento, ideal para quem busca viver no campo e ter seu próprio negócio no turismo rural.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33950F pelo WhatsApp (47) 99118-8118.

Sobre a estrutura construída:

A Casa Grande

A casa principal é toda feita de materiais reciclados ou reaproveitados e com madeira de reflorestamento. É mista de pedra e madeira. Possui duas salas grandes com lareiras, ótimo para curtir um papo com amigos e relaxar, um desses ambientes, pode ser utilizado para pequenos eventos.

Também tem a sala das antiguidades, um verdadeiro mini museu. Alguns objetos antigos de decoração poderão ficar na propriedade.

A casa possui 4 quartos confortáveis, com 2 suítes com varanda e vista para o jardim e as montanhas. Além disso possui uma cozinha completa, toda feita em pedras, com fogão e forno a lenha, além de fogão a gás industrial, ambiente integrado com a copa.

Também conta com 02 banheiros sociais, lavanderia e espaço discreto para secagem de roupas.

A Casa de Pedra

Construída para servir de hospedagem mais reservada, possui 04 leitos privativos, sendo suíte 01 acomodações para 05 pessoas, suíte com varanda 02 acomodações para 03 pessoas, suíte 03 com acomodações também para 03 pessoas e suíte 04 com acomodações para 02 pessoas e no espaço comum com mais 02 camas. Na casa de pedras também conta com cozinha, copa e sala integrada.

Salão de Festas

No Salão/Restaurante possui uma cozinha completa, com fogão e forno a lenha, forno elétrico e forno a gás. Também possui freezers horizontais, lavadora de louças e diversos eletros domésticos. Conta também com 3 banheiros, e várias áreas de convivência como varanda e espaço para redes e mesas externas. O salão tem capacidade para atender até 50 pessoas confortavelmente.

Arrumações externas:

• 01 galpão + galinheiro;

• 01 aprisco (necessita de reformas);

• 01 estábulo;

• 01 oficina;

• 01 depósito de madeira e lenha;

• 01 pequeno curral;

• 02 lagoas, uma maior e outra menor; e

• 01 trilha com tenda em meio a mata.

A hospedaria

O Sítio Vida Nova atualmente possui capacidade para uma lotação confortável (camas/leitos) 23 pessoas, podendo expandir com a colocação de colchões em diversos ambientes, como salas e salão.

Média de valor cobrado (mar/24) R$ 350,00, pernoite com alimentação inclusa, passeios dentro do sítio

Entenda a capacidade máxima para pernoite: • Casa Principal (2 suítes = 4 pessoas), podendo utilizar as salas como espaços para pernoite, capacidade até 6 colchões.

• Casa de Pedra (4 suítes = 13 hóspedes), também podendo aproveitar a sala para colocar mais 4 colchões.

• Anexo ao galpão de festas há mais uma suíte com 3 camas sendo uma cama de casal, conta com banheiro adaptado aos Portadores de Necessidades Especiais e um mezanino para crianças.

As receitas de sucesso

Com objetivo de manter as tradições dos primeiros colonos, os proprietários atuais resgataram receitas, fazendo como era as coisas antigamente. Com isso o sítio Vida Nova tem seu reconhecimento pela culinária agroecológica, com receitas premiadas e que serão transmitidas na prática e em manuscritos para o novo proprietário/empreendedor.

• Inclusão de receita do Sítio no Livro Fartura – Expedição Brasil Gastronômico – Vol 05

• Receita de Kochkäse do Sítio Vida Nova no Globo Reporter - https://globoplay.globo.com/v/4817689/

A experiência da vida no campo

O Sítio Vida Nova atualmente oferece uma experiencia de vida na roça, onde o hóspede é convidado a participar do dia-a-dia, vivenciando e trocando experiencias na prática. A ideia é que os visitantes possam colher ovos no galinheiro, tratar os animais, colher as frutas e verduras, lidar com a terra e ajudar no preparo das refeições, aprendendo sobre os alimentos e receitas regionais. E sendo a maioria dos alimentos servidos orgânicos ou de origem agroecológica, tudo à vontade!

Dos atrativos

A cozinha da casa grande, toda feita de pedra também é em si uma atração. Todos podem ajudar a preparar os alimentos e aprender sobre as histórias e origem das receitas, que são colhidas na horta orgânica.

Ainda possui um amplo espaço ao livre cercado por colinas e muito verde para contemplar e relaxar, com pequenos passeios em trilhas pela propriedade, que possui mais 60% de Mata Atlântica preservada para contemplação da paisagem e observação da natureza, como a cachoeira Gotas Douradas, árvore do Avatar, pedra das oferendas, lagoa dos patos, pés de bálsamo e flor de chuva, entre outros atrativos.

Oferece também, eventos de imersão como terapia de saúde física e mental. Além disso, é parada obrigatória na rota de ciclistas e possui licença para rota no Parque Nacional da Serra do Itajaí para passeios em grupo.

As terras

Propriedade 100% orgânica – Sítio Agroecológico – 30 anos sem uso de agrotóxicos

Área total = 12 hectares

Área de lavoura (atual) = 01 hectare

Área de pastagem (atual) = 02 hectares

Área fechada para aves (galinhas, perus, angolistas, patos, marrecos, entre outros) = 0,5 hectare

02 riachos um ribeirão

No terreno ainda conta com várias árvores frutíferas, plantas/flores comestíveis, horta 100% orgânica, cachoeira gotas douradas, árvore do avatar, pedra das oferendas, 2 mirantes, entre outros atrativos naturais

A captação de água é feita nas montanhas em uma nascente em meio as pedras, utilizando um caxambu, vindo por gravidade, e passando por 3 caixas d´água (reservatórios) e distribuídos pela propriedade.

Os reconhecimentos, reportagens e divulgações

Na Acolhida na Colônia, desde 2010 - Um projeto francês onde pequenos agricultores abrem suas propriedades para o turismo e hospedam os visitantes em sua própria casa.

A localização

Estrada Barrinha, Km 10, Presidente Nereu, Vale Europeu, Alto Vale do Itajaí - Santa Catarina - Brasil

O que fica no imóvel?

Toda estrutura de moradia e hospedaria, como: • Móveis (camas, roupeiros, balcões, mesas, cadeiras, bancos, cristaleiras, estantes, armários, prateleiras, entre outros); • Eletrodomésticos (geladeiras, freezer´s, fornos, fogões, lavadora de louça, batedeira, liquidificador, entre outros);

• Enxoval completo (roupas de cama, toalhas, muitos utensílios domésticos, panelas, formas, pratos e xícaras de porcelana, copos de vidro, talheres de qualidade, entre outros);

• Algumas peças decorativas, como quadros, porta-retratos, algumas peças antigas, entre outros;

• Ferramentas e equipamentos para manuseio do dia-a-dia, como: roçadeira, nogueira, cortador de trato, ferramentas manuais, serras, chaves, tambores, entre outros; e

• Manuscritos de receitas reconhecidas e premiadas, podendo ser mostrado na prática algumas delas.

Do investimento

Aquisição do imóvel (12 hectares) com toda estrutura de hospedaria, moradia e manutenção, pode ser negociado por apenas R$900.000,00 à vista. Considera aceitar algum veículo no negócio (sob avaliação), aceita-se entrada e pequeno parcelamento.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33950F pelo WhatsApp (47) 99118-8118.

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