Prédio Inteiro à venda, 360m²

Descrição do imóvel

<br> Oportunidade Única! Prédio Comercial com Terreno de 1.005m² e Potencial de Expansão em Nogueira, Petrópolis-RJ <br> <br> Este imóvel é ideal para investidores e empreendedores que buscam um terreno amplo de 1.005m², com alto potencial para novas construções em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. <br> <br> Atualmente, o prédio conta com 360m² de área construída, composto por duas unidades residenciais no pavimento superior e cinco lojas no térreo. Além disso, um espaçoso gramado nos fundos, permitindo a ampliação do empreendimento.,, <br> <br> Com sua estrutura e localização privilegiada, o imóvel oferece diversas possibilidades, como: <br> Construção de mais lojas ou salas comerciais <br> Expansão para um novo prédio residencial ou comercial <br> Desenvolvimento de um centro comercial, clínicas ou coworking <br> Aproveitamento do terreno para outros segmentos e empreendimentos <br> <br> Seja para ampliação ou um novo projeto, esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, com localização estratégica e grande potencial de valorização! <br> <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, <br> <br> Pontos Fortes: Os principais pontos fortes desse prédio comercial em Nogueira são: <br> 1. Localização Privilegiada Situado no coração de Nogueira, um dos bairros mais valorizados e procurados de Petrópolis, garantindo alta demanda e valorização constante. <br> 2. Versatilidade O imóvel conta com duas unidades residenciais no pavimento superior e quatro lojas no térreo, permitindo diferentes possibilidades de uso, como aluguel misto (comercial e residencial) ou transformação para um único fim. <br> 3. Área Total Ampla Com 1.005m² de área total e 360m² de área útil, há espaço suficiente para diversas adaptações e ampliações conforme a necessidade do novo proprietário. <br> 4. Imóvel já Rentável O prédio está ocupado por inquilino, o que significa que já gera renda, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam retorno imediato. <br> 5. Espaço Externo Diferenciado Conta com um belo gramado nos fundos, diferencial raro em imóveis comerciais, podendo ser utilizado como área de convivência, estacionamento ou expansão do empreendimento. <br> 6. Potencial de Valorização A região está em constante crescimento e valorização, tornando este um investimento promissor tanto para revenda futura quanto para exploração comercial de longo prazo. <br> <br> Se bem aproveitado, esse imóvel pode gerar excelente rentabilidade e ser adaptado para diversos tipos de negócios!