Casa à venda com 3 quartos, 243m²

Descrição do imóvel

Imagine a oportunidade de investir em um lote de 360m², estrategicamente localizado a apenas 400 metros da imponente Arena MRV, no bairro Califórnia. Este terreno, com uma leve inclinação, oferece um potencial único para diversos tipos de empreendimentos, especialmente para estacionamento, dada a sua proximidade com o novo estádio do Atlético Mineiro.

Descrição do Lote:

Área Total: 360m²

Dimensões: 12,22m de frente por 30m de profundidade

Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1 - OM-3

Topografia: Leve declive, facilitando o escoamento de água e a construção de estruturas em diferentes níveis

Localização: A apenas 400 metros da Arena MRV, em uma rua plana e de fácil acesso

Destaques e Potencialidades:

Proximidade com a Arena MRV: A localização privilegiada a poucos metros do novo estádio proporciona um fluxo constante de pessoas, tornando o lote ideal para a construção de um estacionamento ou outros empreendimentos comerciais que atendam aos frequentadores da arena.

Rua Plana: A rua plana facilita o acesso e a circulação de veículos, um fator crucial para um estacionamento ou qualquer outro tipo de empreendimento que dependa de fácil mobilidade.

Potencial de Valorização: Com a crescente valorização da área devido à Arena MRV, este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de retorno financeiro.

Versatilidade de Uso: O coeficiente de aproveitamento básico de 1 - OM-3 permite diversas possibilidades de construção, desde empreendimentos comerciais até residenciais, adaptando-se às suas necessidades e visão de negócio.

Infraestrutura em Crescimento: A região está em pleno desenvolvimento, com melhorias na infraestrutura, transporte público e serviços, aumentando ainda mais o valor do investimento.

Este lote é a escolha perfeita para investidores visionários que buscam aproveitar o crescimento e a valorização do bairro Califórnia. Seja para a construção de um estacionamento, um empreendimento comercial ou até mesmo um projeto residencial, este terreno oferece todas as condições para um investimento seguro e lucrativo