Conjunto Comercial-Sala para alugar, 465m²

Descrição do imóvel

Deslumbrante, ampla e completa Sala Comercial Duplex com 465,00 m² ocupando 2 andares inteiros de um fascinante, impecável, moderno, muito bem administrado e extremamente bem localizado Edifício Comercial na Rua da Alfândega, no Centro do Rio de Janeiro, a somente 2 minutos a pé da Estação do Metrô da Uruguaiana, a apenas 5 minutos a pé da Confeitaria Colombo, e a somente 2 minutos a pé da Avenida Presidente Vargas.

• Sala:
• Área de 465,00 m²;
• Ampla, clara, impecável, decorada completa, localizada em andar alto;
• Pavimento Inferior (238,00 m²):
• 2 Lindíssimos, impecáveis e amplos Salões divididos em 2 ambientes (Separados por uma vasta porta de correr de vidro) com piso emborrachado, teto rebaixado em gesso e paredes decoradas (1 com lindos tijolinhos à vista);
• 1 Salão dividido em 3 ambientes (não fechados) com 1 pequena e aconchegante sala, teto rebaixado em gesso e piso com um belo e impecável carpete;
• Confortável Copa/Cozinha com armários planejados;
• 1 Espaçoso e confortável Banheiro PNE;
• 2 Excelentes e confortáveis banheiros (Masculino e Feminino) com amplas e belas bancadas de granitos, espelhos, e vasos sanitários privativos, protegidos por divisórias de granito e portas.
• Pavimento Superior (227,00 m²):
• Lindo e amplo Salão dividido em ambientes fechados (amplas portas de vidro de correr, vidros, madeira e portas).
• Piso emborrachado, teto rebaixado em gesso e sistema de ar-condicionado central.
• Diferenciais:
• Sistema de ar-condicionado central e teto rebaixado em gesso em ambos os Pavimentos;
• Amplos Salões com linda e diferenciada decoração;
• Infraestrutura completa para telefonia, interfonia e instalação de internet/TV a cabo em ambos os Pavimentos;
• Ambos os Pavimentos extremamente bem conservados.
• Edifício Comercial:
• Somente 1 lindíssima e moderna Torre com 15 Pavimentos (Térreo e 14 Pavimentos com Salas Comerciais);
• Recepção e hall dos elevadores modernos, com piso e paredes totalmente revestidos em granito, amplo, belo e decorativo espelho, e lindo teto trabalhado em gesso;
• 3 Modernos elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço;
• Monitoramento do Edifício por meio de câmeras de segurança (CFTV) em tempo real, Sistema de alarme e ar-condicionado central;
• 2º Pavimento do Edifício com Sala da Administração e linda, moderna, aconchegante e climatizada Sala de Reuniões com mesa vidro e capacidade para 6 pessoas;
• Halls dos Pavimentos do Edifício com lindos e decorativos pisos em granito, tetos trabalhados em gesso e novos, impecáveis e revisados extintores de incêndio.