Loja-Salão à venda e aluguel, 142m²

Descrição do imóvel

Explore as oportunidades oferecidas por este moderno Salão Comercial, recém-construído e estrategicamente posicionado no Jardim das Maritacas. Com opções tanto para venda quanto para locação, este imóvel se destaca pelas suas características únicas e localização privilegiada.<br><br>Características do Salão:<br> Metragem: 142 metros quadrados úteis.<br> Pé Direito: 5 metros de altura, conferindo amplitude e versatilidade ao espaço.<br> Porta Frontal Automatizada: Equipada com portinhola para praticidade e segurança.<br> Mezanino Pequeno: Adicionalmente flexível para diferentes usos.<br> Banheiros: 2 completos, incluindo 1 adaptado para deficientes.<br> Copa: Um espaço aconchegante para pausas e refeições.<br> Cabeamento: Totalmente passado no salão, com sistema trifásico.<br> Teto em Drywall: Proporcionando um ambiente moderno e sofisticado.<br> Ponto de Ar Condicionado: Para climatização personalizada.<br><br>Localização Privilegiada:<br> Situado em avenida comercial arborizada.<br> Proximidade com Padaria, Mercado, Academia, Farmácia, Materiais de Construção, Pizzaria, Pet Shop, Lojas de Confecção e outros comércios essenciais.<br> Bairro em Intenso Desenvolvimento.<br> Projeto Aprovado para Interligação entre Avenidas.<br><br>Parte Superior (A Construir):<br> Metragem: 142 metros quadrados de área.<br> Entrada Individualizada: Com porta lateral e escada para acesso exclusivo.<br> Estrutura Pronta: Tubulação de água, esgoto e elétrica já instaladas, com medidores individualizados.<br> Projeto/Planta: Previsto para a construção de 3 suítes, copa e terraço externo.<br> Flexibilidade no Projeto: Possibilidade de realizar alterações conforme suas necessidades.<br><br>Valores:<br> Venda: R$ 900.000,00.<br> Locação: R$ 4.000,00 mensais.<br> IPTU: R$ 300 anual<br><br><br>Não perca a oportunidade de investir em um espaço comercial versátil, em uma localização estratégica e promissora. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato. Este é o momento certo para dar o próximo passo em direção ao seu empreendimento de sucesso!<br><br>22/09/2024