Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 378m²

Descrição do imóvel

Vende-se Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 3 suítes, piscina, edícula! Nova! - PORTEIRA FECHADA

Contato: Duarte 11 97235-6935 COD0897 CA0035

Endereço: Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-260

(Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)

AT: 420,90 m² (frente: 12 m) / AC: 378,79

Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão, e seiscentos mil reais)

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: R$ 687,43 (Jul/24)

Valor do IPTU (2023): 1.808,49 / ano

Permuta: Estuda: Carro até R$ 60 mil / apto em Bertioga ou Guarujá até R$ 400 mil / Terreno até R$ 200 mil com 600 metros plano ou aclive suave.

Documentação: Regularização concluída - só falta pagar a guia de ITBI para averbar a construção

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio, com Duarte 11 97235-6935

Estado de conservação: Muito bom - praticamente nova

Ano da construção original: 2021

Descrição do imóvel:

• Projeto arrojado e privilegiado!
• Acabamentos impecáveis, porcelanato de primeira linha, esquadrias e janelas sob medida, portas pivotantes.
• Living para 4 ambientes: salas de estar, jantar, lareira (gás) e almoço.
• Escritório.
• Cozinha com pia e bancada em granito preto São Gabriel, com muitos armários planejados.
• Área externa uma ampla área gourmet com banheiro externo. Churrasqueira, piscina com pastilha de porcelana, cascata, prainha e hidromassagem completam o lazer que a sua família não pode perder.

Andar superior com 3 amplas suítes repleta de armários, sendo duas com escritório e avarandadas com vista espetacular.

Suíte master com 100m², com ótimo closet e sala de banho com hidromassagem.

Entrada lateral direto para a área de lazer facilita as reuniões de família e encontros de amigos.

Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.

Área de preservação nos fundos, com frutíferas: Laranja, mexerica, limão, amora, jabuticaba, acerola e pitanga.

DISCRIMINAÇÃO DA ÁREA CONSTRUÍDA:

Pavimento Térreo: 84,03 m²

1º Pavimento: 120,25 m²

2º Pavimento: 129,79 m²

Piscina: 17,20 m²

Edícula: 27,52 m²

No condomínio: Área de lazer completa com quadra de tênis, grama sintética, voley, academia ao ar livre, playground, salão de jogos e um espetacular lago para pesca esportiva. O condomínio possui área comercial completa com pizzaria, padaria, açougue, salão de estética, papelaria, nutricionista, academia, petshop.

Venha conhecer e passar os melhores anos da sua vida aqui! O condomínio conta com diversas atividades como aula de Tênis, Zumba, muay thai e outras.

Vila Verde Transurb

Ref.23

Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/

CONTATOS:

• Administração: (11) 4205-8140 (tecle 1)
• Portaria: (11) 4205-8140 (tecle 2)

Descrição do Condomínio

• O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
• Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
• Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
• Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
• É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
• Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
• Vans para Cotia em 2 horários diários.
• O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.

LAZER

• Lago para pesca esportiva.
• Trilha para caminhada.
• Aparelhos de ginástica.
• Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
• Quadra poliesportiva iluminada.
• Quadra de tênis Iluminada.
• Paredão.
• Beach Tennis/Volei (areia)
• Playground.
• Salão de Festas.
• Viveiro de Plantas
• Centro Cultural

CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO

• Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
• Pet Shop - Pet Show.
• Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
• Salão de Beleza - Studio K.
• Material de Construção.
• Academia.
• Dentista.
• Hamburgueria.