Sobrado à venda com 3 quartos, 600m²

Descrição do imóvel

Terreno Residencial com Sobrado e Duas Casas Não Averbadas à Venda em Vila Oficinas, Bairro Cajuru Curitiba, PR

Localizado em Vila Oficinas, Curitiba, PR, o imóvel combina localização estratégica, amplo espaço e um excelente potencial de valorização. Com 600 m² de área total, o terreno já conta com construções que podem ser aproveitadas de diversas formas, seja para uso residencial, comercial ou para gerar renda.

Destaques do Imóvel

Amplo Terreno e Zoneamento Favorável

Área total: 600 m² (12x50m), com zoneamento ZR3, permitindo construções de até 3 pavimentos.

Terreno espaçoso, ideal para novos projetos ou personalização dos imóveis existentes.

Construções Existentes

Sobrado: Uma construção sólida e bem cuidada, ideal para moradia ou adaptação para outros usos.

Duas casas não averbadas: Prontas para uso, perfeitas para aluguel ou acomodar uma família grande.

Garagem: Capacidade para 2 carros, com espaço adicional para mais veículos.

Conforto e Funcionalidade

Jardim espaçoso e bem cuidado: Um espaço perfeito para lazer ou paisagismo.

Acessibilidade: Estrutura adaptada e plana, facilitando o acesso para cadeirantes.

Aquecimento elétrico

Localização Estratégica

Situado na tranquila Rua Fortaleza, 1808, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a calma de um bairro residencial e a proximidade com serviços essenciais.

Proximidade com serviços: Escolas, mercados, igrejas, e pontos de ônibus estão a poucos minutos, facilitando a rotina do dia a dia.

Acesso facilitado: Fácil conexão com as principais vias da cidade, ideal para quem precisa se deslocar rapidamente.

Potencial de Investimento

Geração de renda: As duas casas não averbadas oferecem um excelente potencial para aluguel imediato, garantindo retorno financeiro consistente.

Valorização: A região de Vila Oficinas está em constante desenvolvimento, o que aumenta as chances de valorização do imóvel.

Versatilidade: Seja para moradia, transformação em um empreendimento lucrativo ou nova construção, as possibilidades são amplas e vantajosas.

Benefícios Adicionais

Construção sólida e confiável: Edificada em setembro de 1985, as estruturas existentes são robustas e prontas para uso.

Aceita propostas de troca: Estuda-se a possibilidade de troca por apartamento ou imóvel no litoral, garantindo flexibilidade para atender às suas necessidades.

Este imóvel é a escolha ideal para investidores visionários ou para quem busca um espaço amplo e bem localizado para viver. Agende uma visita hoje mesmo e aproveite esta oportunidade imperdível!

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