Casa à venda com 3 quartos, 553m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única no Coração de Araruama - RJ! <br> Este imóvel excepcionalmente bem localizado é a oportunidade única para quem busca unir qualidade de vida e um excelente investimento imobiliário. Apesar da idade, seu estilo arquitetônico é carregado de requinte e estilo, com três quartos, incluindo duas suítes canadenses, espaçosa sala de estar e jantar integradas a uma charmosa varanda, cozinha, ampla área de serviço com pequeno depósito e garagem coberta para um automóvel. Esta residência combina a versatilidade de viver no centro urbano com o conforto de um lar residencial. <br> Se você está em busca de um imóvel para uso comercial, esta também é uma excelente possibilidade. Um outro detalhe a destacar é o crescente desenvolvimento construtivo na localidade, fato que vem demonstrando um comportamento de mercado tendenciado à construção de edifícios residenciais ou comerciais, pois a legislação municipal permite edificar até nove pavimentos. <br> Desfrute de toda comodidade de estar na área de maior valorização e potencial de exploração, localizada próxima à Praça de Eventos, Arbô Café Botânico, restaurantes, Praça Menino João Hélio, ao Botânico das Asas, às escolas da rede pública e particular e a uma variedade de comércios. <br> Não perca a chance de adquirir este imóvel único em uma localização privilegiada de Araruama. <br> Entre em contato agora mesmo! <br> <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, <br> <br> R$2.477,032 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024 <br> <br> Obs: Documentado (Escritura, RGI e IPTU). <br> Imóvel inserido na Zona Central ZC conforme Lei Complementar 008 de 09 de junho de 1995. Sendo permitido a taxa de ocupação máxima de 80% (total permitido a edificar pavimento térreo 442,80m2), e gabarito máximo de 09 (nove) pavimentos. <br> Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. <br> *Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias* <br> <br> Pontos Fortes: - Excelente localização. <br> - Rua pavimentada. <br> - Local tranquilo. <br> - Versatilidade quanto ao uso: comercial, residencial ou para construção e edíficio. <br> - Próximo a Orla Oscar Niemeyer. <br> - Próxima a Praça de Eventos. <br> - Próximo ao Botânico das Asas.