Terreno à venda, 153m²

Descrição do imóvel

Local com excelente localização, próximo da estação monotrilho oratório, comércios diversos, academia, escola, etc.

Composição do terreno:

3 imóveis residencias;

2 imóveis comerciais;

Imóvel residencial 01: 2 cômodos grandes, lavanderia, cozinha e banheiro

Obs: finalizando reforma para locação.

Imóvel residencial 03: 5 cômodos: 3 quartos, cozinha, lavanderia e banheiro

Obs: necessita reforma total/Habitado atualmente.

Imóvel residencial 02: 3 cômodos, quarto, sala, cozinha e banheiro

Obs: habitado atualmente, porém necessita de reparos na parte elétrica.

Imóvel comercial 01: em bom estado, locado com o mesmo locatário ( bar e restaurante) há mais de 40 anos

Imóvel comercial 02: em ótimo estado ( reformado), locado atualmente ( mesmo locatário desde 2017).

Renda mensal potencial com locação: R$ 8.000,00 à 10.000,00

Acesso para os imóveis comerciais: Endereço: Av do oratório

Acesso para os imóveis residenciais: Rua Valter Nazareno Giovanetti

Obs: Projeto de ampliação ( última foto) para criação de acesso individual dos imóveis residenciais concluído.

Obs: Documentação em processo final ( ação de usucapiao) para regularização com 99% de conclusão.

Ponto de referência: 42 DP.

Obs: delegacia em processo de reforma e inclusão de unidade do Procon no prédio ( antiga unidade da polícia militar) posterior.

Terreno com 153 m2