Loja-Salão à venda e aluguel, 8813m²

Descrição do imóvel

Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais

ACESSO:

O imóvel está localizado a:

720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis

2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)

2,3 KM da Estação Tucuruvi

6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;

Piso em concreto industrial;

Elevador de carga;

Instalação elétrica e hidráulica;

Banheiros com louças e metais;

Vestiários masculinos e femininos;

Escritórios mobiliados;

Show room;

Infraestrutura de dados e telefonia;

Portaria com guarita;

Garagem: 25 vagas internas;

Área de carga e descarga;

Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

Gerador de energia a diesel (450KvA);

Testada de 50m;

3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);

Entrada privativa de veículos e pedestres;

Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

Locação: R$25,00/m²

IPTU: R$1,96/m²

VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)