Casa à venda e aluguel com 4 quartos, 780m²

Descrição do imóvel

Aluga-se ou Vende-se Casa no Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!

Contato DUARTE 11 97235-6935. Cod 800 – CA0144

Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP.

A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente / A/C: 780 m² (IPTU 450 m²)

Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais).

Valor de Locação: R$ 9.585,00 (nove mil, quinhentos e oitenta e cinco reais).

Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24)

Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26

Permuta: NÃO ESTDUDA

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA:

Estado de conservação: Necessita manutenção e pintura

Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

• Casa de campo com muita natureza e acessibilidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e ferro.
• Pisos em cerâmica e revestimento de madeira.
• Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos.
• Lavabo.
• Escada e guarda corpo de madeira.
• Mezanino com family room e roupeiro.
• Escritório.
• 4 dormitórios com armários sendo 3 suítes:

Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets.

Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.

• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro.
• Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim.
• Salas de estar, lareira, jantar e bar.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha.
• Piscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinas.
• Vestiário M e F.
• Depósito / Ferramentas.
• Gazebo.
• Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.
• Casinha de criança.
• Quadra poliesportiva iluminada, com tela.
• Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.
• Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
• Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Elétrico em uso. Porém, preparado para gás.
• Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado.
• Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).

Fazendinha

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

AMAFAZ

Av. São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP

Tel: 011- 4169-7053

Horário de atendimento:

Segunda á Sexta

Das 09:00 ás 18:00hs

Portaria - 24 horas