Fazenda à venda com 2 quartos, 13261600m²

Descrição do imóvel

Município de Formoso do Araguaia TO<br><br>Área com Total de 274 alqueires, área útil de aproveitamento no local.<br>Com mais um Total de 70 Alqueires área de reserva legal locado fora da Propriedade, dentro do parque Federal, estando aos cuidados do Governo.<br><br>Os 274 Alqueires área de uso está aberta em pastagens, terra com aproveitamento para lavoura de soja, milho etc...Com capacidade para plantar um Total de um mil hectares de lavoura, pois já tem um Total de 180 hectares que já foi plantado soja por 3 anos e milho na safrinha.<br>Terreno plano, barro amarelo agiloso e parte terra preta macia e parte de terra mista, cascalho chumbinho com barro, com teor de argila de 25% acima, podendo chegar 40% de argila.<br>Recursos hídricos: fica a beira do Rio Formoso com 10 Km de beira rio, ela tem uma outra lateral que faz divisa com o Lago do Taboca.<br>A Fazenda já tem pedido de artoga d'água pra que possa fazer o uso de pivô etc...<br>Esse lago tem um grandioso armazenamento de água feito por engenheiros competentes, com comportas para o controle de água, pois ele abastece tbm para o grandioso projeto rio Formoso, sendo ele um projeto com sistema de irrigação por gravidade conhecido tbm como o maior de todos os projetos de irrigação da história brasileira do qual a Fazenda faz divisa com isso facilita o escoamento de grãos da Fazenda pois tem secadores do Projeto na sua divisa com logística boa<br>Ela tá localizada a 28 km da cidade Formoso do Araguaia TO<br>Sendo 15 km de estrada de chão mas é boa para qualquer tipo de carro, caminhão.<br>Fica a 16 Km do Calcário <br>96 Km da cidade Gurupi TO<br>80 Km do Armazém Fazendão nas margens da BR 153<br>70 Km da BR 153<br><br>Benfeitorias:<br>Casa sede simples, casa para funcionários, um barracão simples, curral com embarcador, energia elétrica trifásica.<br>Tem uma outra casinha simples tipo rancho na beira do rio Formoso tbm com energia elétrica.<br>Ela é toda cercada, tem várias divisões de pasto.<br>Ela hj está com os pasto alugado pra um Total de 1.200 cabeças de gados.<br>O proprietário se dispõe a desocupar imediatamente, assim que a fazenda for vendida.<br><br>Documento tudo ok para ser transferido<br><br>Valor e condições de pagamento <br>Valor pedida 32 milhões de reais. Tem possibilidade de sair por 30 milhões com pagamento 18 milhões à vista e mais 3 parcelas de 4 milhões de reais totalizando valor de 30 milhões com correção a combinar.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: KX06eddqjoIWRuf5