Terreno à venda com 1 quarto, 5475m²
Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri - SP
Código: 4130Terre_2-3007090- Venda: R$ 21.200.000
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5475m² Útil
Área útil do imóvel
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99 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
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1 Quartos
Quantidade de quartos do imóvel
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1 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
R$ 21.200.000
PARTNER REAL ESTATE
(11) 96914-7972
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Descrição do imóvel
Terreno para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / SP.Terreno com 40m de frente para a Alameda Araguaia, e 40m de frente para a Alameda Rio Preto, com 136m de comprimento entre as alamedas. <br> <br> Estrategicamente localizado no bairro Tamboré, em Barueri/SP, em região com diversas empresas de diversos segmentos, a 2 km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2 km da região central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de São Paulo. <br> <br> Terreno tem vocação comercial e industrial, sendo possível construção de prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, e, construção de galpão industrial ZUPI-1. <br> <br> Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível a construção prédio comercial com térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja: <br> <br> 4,4 x 5.475,24m = 24.090m <br> Por pavimento 5.475,24m x 0,70 = 3.832,50m <br> <br> Área total estimada passível de ser construída: 3.832,50m x 6 = 22.995m. <br> <br> Possível construção de também de galpão, com potencial construtivo estimado de galpão de 3.832,66m (5.475,24m x 0,70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. <br> <br> Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de ônibus, próximo 500m do Shopping Tamboré, próximo a postos de gasolina, comércios, farmácias, supermercados, entre outros. <br> <br> Na Alameda Araguaia estão localizados o Shopping Tamboré, Hospital São Luís (em construção), Giga Atacado, Sams Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga, concessionárias de veículos como Carrera Chevrolet, Audi Center, Fiat Sinal, Jeep Sinal, Chrysler, Nissan, Honda Japauto, entre outros. <br> <br> Documentação do vendedor e imóvel 100% regular para venda. <br> <br> IPTU anual no valor de R$ 6400,00 <br> <br> <br>
Características do imóvel
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: PARTNER REAL ESTATE
Telefone:
(11) 96914-7972
CRECI: 32245
Venda
R$ 21.200.000PARTNER REAL ESTATE
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