Loja-Salão à venda, 1634m²

Descrição do imóvel

Vende-se Mansão COMERCIAL Multiuso - Clube / Hotel, Spa / Eventos - ESPETACULAR!

OPORTUNIDADE P/ EMPREENDEDORES!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1205 CA0686

Endereço do imóvel: Residencial Ecológico Santa Paula (Bairro postal: Jardim Santa Paula), Cotia, SP - CEP 06720-000

(Endereço da Portaria 1: Av Santa Paula, 10, Jardim Santa Paula, Cotia, SP - CEP: 06720-380)

AT: 6.902,00 m²

A/C: 1.634,96 m²

Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (Doze milhoes de reais).

Valor do condomínio (associação Jd Sta Paula): R$ 600,00 (Jun/24)

Valor do IPTU (2024) R$ 16.444,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.522,60

Permuta: Estuda proposta somente por residência em Alphaville (Barueri) até 40% do valor do imóvel.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

PP possui alvará para funcionamento para HOTEL, CLUBE, SPA, CASA DE EVENTOS

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção original: 2.000

Descrição do imóvel:

MANSÃO COMERCIAL MULTIUSO | CLUBE HOTEL SPA.

OPORTUNIDADE P/ EMPREENDEDORES!

A/T 6.902 m² A/C 1.634 m².

OBS: Alvarás inicialmente aprovados para diversas atividades, sujeitos às respectivas regras de renovação.

LOCALIZAÇÃO - Jardim Santa Paula em Cotia, São Paulo.

IMÓVEL COMERCIAL MULTIUSO - EXTREMAMENTE VERSÁTIL.

LUGAR ÚNICO SURPREENDENTE! UM OÁSIS CERCADO PELA NATUREZA. SÓ VENDO!

OPORTUNIDADE PARA EMPREENDEDORES DE VISÃO!

PESSOAS OUSADAS E CRIATIVAS. COM CAPACIDADE DE EXPLORAR AS MELHORES POSSIBILIDADES E OPORTUNIDADES DA PROPRIEDADE.

PROPRIEDADE CONTEMPLADA PELA EXCEPCIONAL FONTE DE ÁGUA MINERAL - PH 7,8 | VAZÃO DE 12.000 LITROS DE ÁGUA/HORA - POÇO ARTESIANO.

Possui todos os Laudos Técnicos de 2 Institutos, sendo um deles o Adolpho Lutz (somente a água Ibira possui esse nível de PH).

POR ISSO, SÓ O TERRENO ANEXO DE 2.300 M² COM A FONTE DE ÁGUA MINERAL, FOI AVALIADO EM 5 MILHÕES.

DNA INICIAL DO IMÓVEL - FOI PLANEJADO, PROJETADO E CONSTRUÍDO PARA SER UMA CASA DE EVENTOS.

DNA ATUAL DO IMÓVEL - UM VERDADEIRO ESPAÇO MULTIUSO, PELA ESTRUTURA DISPONÍVEL E CONFIGURAÇÕES POSSÍVEL.

VENHA CONHECER E DAR ASAS À IMAGINAÇÃO SOBRE AS REAIS POSSIBILIDADES DESTE LUGAR.

Lugar ideal para relaxar, se divertir e celebrar em boas companhias.

Com boa comida, boa bebida e boa música.

PROJETO - CLUBE | HOTEL | SPA - A SER DESENVOLVIDO E EXECUTADO.

Hotel, Pousada, Resort.

ESPAÇO ATUAL DISPONÍVEL IDEAL PARA:

Jogos: Bingo / Cassino.

Eventos - Salão de Festas, Buffet, Casamento - Dia de noiva / noivo.

Mini Shopping - Quiosques diversificados de marcas, Bazares.

Praça de Alimentação / Gastronomia - Restaurante, Pizzaria, Lanchonete, Doceria, Sorveteria, Padaria 24 horas - Café da manhã, almoço e jantar.

Clube, Sede, SPA, Sauna, Academia.

American Bar, Bar, choperia.

Música, Pocket Shows, Boate, Balada, Danceteria - Matinê, Tardezinha e Noturnas.

Teatro.

ESTABELECIMENTO PRONTO PARA: INVESTIDORES, EMPREENDEDORES E PROMOTORES!

Mansão clássica imponente com ótimo acabamento, toda integrada e interligada em suas alas e pisos.

Excelente localização com fácil acesso.

Vista espetacular com muita privacidade.

Pisos em mármore, porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa.

Jardins com paisagismo e projeto de iluminação.

Jardim de Inverno com pátio e fonte.

Guarita de segurança e controle de acesso, com monitores de vídeo para 36 câmeras Full HD, instaladas dentro e fora do imóvel.

Sistema “Epoc” de comandas de casa noturna e controle de estoques de bebidas e alimentos.

Projeto de sonorização em todo imóvel, com controle geral ou setorizado.

Projeto de gesso e iluminação.

Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado.

Acessos: social, lazer, serviço e estacionamento.

Hall de entrada social imponente com pé direito alto e uma grande porta dupla.

Chapelaria.

Banheiro Coletivo F sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 4 pias, 5 vasos, 3 toalheiros e parede de vidro para jardim interno.

Banheiro Coletivo M sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 3 pias, 2 vasos, 4 mictórios e parede de vidro para jardim interno.

2 suítes master envidraçadas com closets e trocador, voltadas para o lazer com piscina, grande pátio e vista maravilhosa.

Banheiros com detalhes em aço corten, espelho, box de vidro, 2 cubas, 2 vasos fechados, chuveiro de teto e hidro dupla.

Sala nobre com lareira.

Escadas revestidas em mármore.

3 salões de festas avarandados, preparados para bufes, com vista maravilhosa.

Espaços de convivências: estar, bar, lareira, varandas, gourmets, pátios e jardins.

Anexo Gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissionais, bancada com pia inox e balcão.

Banheiro com acessibilidade para cadeirantes.

Gazebo.

Piscina adulto e infantil iluminada, preparada para aquecimento, com vista panorâmica espetacular, ilha, cascata, grande solarium e casa de máquinas.

Vestiário.

2 saunas - seca e úmida, com ducha.

4 salas de Ofurô.

4 salas de massagem.

2 SPA’s com hidros para 6 pessoas.

2 lavabos M e F com lavatórios externos.

2 cozinhas industriais montadas, 1 em cada piso com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores.

2 bares montados, 1 em cada piso, com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores.

Boate / Balada / Estúdio: com Palco, iluminação e sonorização profissional com 56 vias de monitorização, ar condicionado e 2 saídas de emergência.

Área de serviço com lavanderia.

Vestiário para funcionários.

Casa para motorista e segurança.

Casa de Caseiro - Quarto, sala, cozinha e banheiro.

2 portões automáticos para circulação dos carros com manobristas, entre a recepção e o estacionamento.

Estacionamento para até 200 vagas.

Abastecimento: Poço artesiano 120m profundidade. Vazão 12.000 litros/hora de água mineral pura com PH 7,6 - considerado excepcional.

Aquecimento: Boiler elétrico.

Armazenamento: .27.000 litros (12 mil litros hidrantes e 15 mil litros casa).

Vizinho ao maior parque de diversões e zoo de São Paulo: https://animaliapark.com.br/

Dentro do residencial está o Clube Santa Paula: http://www.clubesantapaula.com.br/

Residencial Ecológico Santa Paula

Loteamento com bom sistema de segurança interna

Acesso pelo Km 39 da Raposo Tavares, com ótimo comércio próximo à portaria (centro comercial com padaria, farmácia, conveniência, etc)

Vizinhos próximos:

Animália Park (https://animaliapark.com.br/)

Thermas da Mata (https://www.thermasdamata.com.br/)

Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 (https://www.centralparkplazashopping.com.br/)