Conjunto Comercial-Sala para alugar, 1607m²

Descrição do imóvel

Time Corporate - 15º andar

Av. Nicolas Boer, 399 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil

Condomínio

R$22,27/m²

Área total

1.602,79 m²

Área privativa

1607.79

IPTU

R$14,03/m²

Vagas

48

Andar entregue no conceito open space,com piso elevado metálico, banheiros completos e ar condiocionado.

O empreendimento AAA, CORPORATE TIME, está inserido no Jardim das Perdizes, o mais moderno e grandioso bairro planejado de São Paulo, com 56.071,51m² de área construída, sendo 30.670,99m² de área locável. São 19 pavimentos de escritórios, além de térreo e 3 subsolos de estacionamento, com um total de 881 vagas.

Os pavimentos são servidos por 12 elevadores sociais (divididos em 3 zonas) e mais 1 de segurança e 3 de transferência entre térreo e subsolo. O edifício conta com heliponto e certificado LEED Gold - Core & Shell.

O Edifício é composto por:

Structural Glazing com vidros laminados refletivos;

Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito 6m e controles de acesso;

Pé-direito piso a piso de 4,14m;

Piso elevado de 15 cm;

1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar. Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional.

Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, dividido entre CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento ; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento;

Carga de piso prevista de 500 kgf/m²;

Docas para carga, descarga e expedição;

Automação e supervisão predial com central de controle de ar condicionado, energia e iluminação, elevadores, bombas, subestação elétrica, CFTV e controle de acessos;

Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas;

Um grupo gerador a diesel de 750 kva e dois grupos geradores a gás natural de 750 kva.