Casa de Condomínio à venda com 5 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

Nogueira/Petrópolis<br>Casa Moderna em Local Privilegiado – Oportunidade com Valorização Garantida!<br>Imóvel com valor atual abaixo de R$ 2 milhões, mas com alto potencial de valorização. Após a finalização da área de lazer, a casa poderá atingir um valor superior a R$ 3 milhões, representando uma excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança e retorno.<br>Localizada em um dos cenários mais encantadores de Nogueira, ao lado de Itaipava/RJ, esta casa moderna e indevassável oferece vista deslumbrante em todas as direções, elegância, conforto e um enorme potencial de valorização. Com aproximadamente 450m² de área construída em um terreno de 1.500m², a propriedade está totalmente legalizada, com Habite-se já emitido, o que permite financiamento bancário imediato. A casa é totalmente habitável, faltando apenas a finalização de parte do acabamento – um convite perfeito para você imprimir seu estilo pessoal.<br>No pavimento térreo, o hall social dá boas-vindas a um espaçoso varandão que conecta três salas integradas. A cozinha planejada possui ilha central, fogão embutido e despensa. Há ainda lavabo, lavanderia, banheiro de serviço e canil. A parte externa já conta com quadra esportiva, pomar produtivo, garagem coberta e estacionamento descoberto.<br>O pavimento superior oferece quatro suítes, incluindo uma master com varanda, closet e previsão para lareira. Há também duas suítes canadenses com armários e uma suíte de hóspedes, além de um escritório e roupeiro. Todas as esquadrias são em PVC, com vedação acústica e tela mosquiteiro, garantindo conforto térmico e silêncio.<br>O pavimento inferior reserva a área de lazer estruturada, com salão de jogos, vestiário, sauna com integração à piscina, além de espaço gourmet pronto para receber churrasqueira e forno a lenha. A piscina em formato “L” tem raia de 20m e deck de 115m². Toda a infraestrutura hidráulica, elétrica e sanitária já está instalada – faltando apenas o acabamento final. O projeto inclui ainda previsão para elevador interno, sistema de segurança embutido, reaproveitamento de água da chuva e aquecimento solar, promovendo eficiência e economia.<br>A localização é privilegiada: no coração de Nogueira, em condomínio seguro, com fácil acesso à BR-040, Araras, Itaipava e a apenas 1h30 do Rio de Janeiro.<br>