Fazenda à venda, 280m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 4,59 hectares ou 1,90 alqueires paulistas, com pequena mata;

BENFEITORIAS: Sem benfeitorias;

ÁGUAS: 1 nascente perene, 1 riacho de águas límpidas;

TOPOGRAFIA: Em aclive a partir de acesso oficial da BR-354, sendo que nas partes mais alta, a 1.240m de altitude, grande parte tem topografia baixa/média, permitindo construções de casa ou de pousada;

LOCAL: Extremamente reservado, sem acesso para outras propriedades, apenas uma residência antes da parte explorável da área;

DETALHES: Acesso direto pela BR-354, belíssima vista panorâmica sobre a região do Sul de Minas, muitas araucárias de grande porte;

VOCAÇÕES: Excelente para implantar, residência, casa de lazer na montanha, pousada ou hospedaria, locação temporada ou "AIRBNB";

ENERGIA: À mais ou menos 100 metros de distância;

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR;

DISTÂNCIAS: 14km por asfalto do centro de Itamonte - MG, 31km da Via Dutra/Engenheiro Passos - RJ, 47km de São Lourenço - MG, 85km de Caxambu - MG, 228km do Rio de Janeiro - Capital, 279km de São Paulo - Capital, 451km de Belo Horizonte - Capital;

PREÇO: R$ 995.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2291