Casa à venda com 2 quartos, 197m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para Investidores/Construtores em Carapicuíba - Terreno na Avenida Mirian, 44

Descrição do Imóvel:

Localização: Avenida Mirian, 44, Centro de Carapicuíba

Zoneamento: Zona de Desenvolvimento Integrada (ZDI) - Lei 2698/2006

Índice de Aproveitamento de Solo: 5X a metragem

Recuo: 20%

Características do Imóvel:

Terreno com 197,5 metros quadrados (5x39,5 metros)

Casa antiga de 70 metros quadrados

Garagem coberta para 2 veículos

2 dormitórios

Ampla sala e cozinha

Banheiro

Porão

Jardim

1 escritório

Amplo quintal nos fundos

2 áreas de serviço

Edícula nos fundos do terreno com quarto, banheiro e laje para área de serviços e lazer

Localização Estratégica:

Em frente à Justiça do Trabalho

Próximo ao antigo Hospital Alpha Med (atual Hospital São Luís - Rede Dor)

Principais linhas de ônibus na porta

Paralela ao calçadão

Próximo a todos os bancos e principais comércios

A apenas 2 quadras da estação de Trem

Avaliação do Terreno:

Com base no valor do metro quadrado da região (R$ 5.800,00/m²*), o terreno de 197,5 metros quadrados é avaliado em R$ 1.145.500,00.

Valor de Oportunidade para Venda:

Considerando apenas o terreno, o valor de venda é de R$ 680.000,00 .

Não se aceita permuta.

Outros Detalhes:

IPTU: R$ 53,00 por mês

Documentação do imóvel em ordem, com habite-se, escritura e registro prontos para transferência ao novo proprietário.

Esta é uma excelente oportunidade para investidores e construtores, dada a localização estratégica do terreno em uma área comercial e mista, com grande potencial de desenvolvimento. O terreno é ideal para novos empreendimentos, dada a capacidade de aproveitamento e as vantagens de localização. Entre em contato para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel.