Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 420

Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Lapa, São Paulo - SP

Código: TCGA00005

Aluguel: R$ 15.960
Condomínio: R$ 2.940

Aluguel

R$ 15.960

Condomínio

R$ 2.940

Anunciante

Três Torres Consultoria

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(11) 2376-9246

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Descrição do imóvel

Locação: R$38,00 o metro quadrado

Condomínio: R$7,00 o metro quadrado

IPTU: R$4,55 o metro quadrado

A disponibilidade imediata é de até 5.700m². O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

LOCALIZAÇÃO: R. Marina Ciufuli Zanfelice, 280 (260 a 280) - (link para o Google Maps). Lapa, 05040-000.

ACESSO: O imóvel está localizado: ? 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) ? 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) ? 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa ? 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes ? 4,1 KM da Rodovia Anhanguera ? 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda ? 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco ? 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil interna de 5.700m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: ? Pé direito livre de 6,5m; ? Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; ? Cobertura de telha de concreto; ? Portas de enrolar de 5,0m de altura; ? Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; ? Instalação elétrica e hidráulica; ? Banheiros com louças e metais; ? Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; ? Garagem: 25 vagas internas.

EMPREENDIMENTO: ? Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; ? Possibilidade de utilização da cabine primária existente; ? Testada de 90m; ? Entrada privativa de veículos e pedestres; ? Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); ? Sistema de combate a incêndio com hidrantes; ? Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); ? O Imóvel possui AVCB J4. - Atual.21-11-24