Prédio Inteiro à venda, 700m²

Descrição do imóvel

Laje Comercial à venda com área útil de 700 m². <br> Unidade: Andar alto na Torre: Bloco 3 Toronto 2000 <br> Empreendimento: Le Monde - Barra Endereço: Avenida das Américas, 3500 Barra da Tijuca <br> Agendar visitas com antecedência no whatsapp (vinte e um) nove oito um quatro três zero oito nove nove. <br> Características: Laje corporativa pronta para uso. <br> Possui auditório, copa, cozinha, espaço para crianças, biblioteca, 8 salas privativa, 06 banheiros, 19 vagas de garagem, salas de reunião e espaço co-working. <br> Banheiros: Temos 2 banheiros individuais privativos para diretoria, 1 banheiro individual na recepção para cliente, um banheiro individual para PNE e outros 2 banheiros coletivos (um masculino e outro feminino) sendo que o banheiro feminino possui 3 unidades de vasos no feminino e 2 vasos e um mictório no masculino <br> PREÇO E CONDIÇÕES: R$13.000.000,00 mas para facilitar a venda baixou o preço para R$10.800.000,00 <br> Condomínio: R$ 24.784,69 <br> IPTU: R$ 94.394,00 a.a. <br> Condomínio Le Monde Barra da Tijuca. O Le Monde Offices é um condomínio comercial de lojas e salas comerciais de alto padrão, na Barra da Tijuca. Localizado na Avenida das Américas, situado em um espaço de 23.000m² e com a assinatura da Cyrela. Próximo ao Barra Shopping e o Village Mall, o condomínio possui um projeto arquitetônico moderno, o oferecendo imóveis a um público que busca sofisticação e valor agregado por sua localidade. <br> O Le Monde já nasce privilegiado. Ele está em uma localização estratégica, no bairro de maior valorização da cidade e no trecho comercial mais nobre da Avenida das Américas, onde se encontram as maiores empresas do Rio. Ao seu redor estão vários pontos comerciais importantes, incluindo o principal shopping da cidade, além de ser diretamente beneficiado por vias como a Av. das Américas e a Av. Ayrton Senna, que proporcionam acesso à Zona Sul e à Linha Amarela. <br> LAZER <br> O condomínio dispõe de restaurantes, salão de beleza, academia, centro médico e até mesmo banco. <br> CARACTERÍSTICAS <br> Academia de ginástica <br> Acesso 24h <br> Bosque <br> Coffe shop <br> Jardim <br> Lago <br> Ofurô <br> Piscina <br> Segurança 24h <br> <br> <br> <br> <br> - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Academia, Alto Padrão, Elevador, Espaço Goumet, Garagem, Jardim, Mobiliado, Vista Panorâmica, <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Lavabo, Sacada, <br> <br> - Infraestrutura: Condomínio Fechado, Conexão a Internet, TV a Cabo, <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, <br> <br> - Segurança: Circuito de Segurança, Interfone, Segurança 24h, Sistema