Loja-Salão à venda e aluguel, 349m²

Descrição do imóvel

Loja nova para locação na rua Melo Alves, próximo ao metro Oscar Freire.

Área: 349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau)

Andares: 1

Fachada: 7,5 metros

Endereço: Rua Melo Alves, 262

Piso: Entregue em cimento liso desempenado

Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente

Teto: Laje de concreto aparente

Banheiro: 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente

Vagas 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo

Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.

O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO

A loja faz parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos.

Condomínio: Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).

IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Área aprovada em prefeitura para construção de Jirau. Não será entregue com jirau ou escada de acesso.

Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.