Fazenda à venda com 3 quartos, 190m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 87,71 hectares ou 36,24 alqueires paulistas equivalente a 877.135,00m2, dos quais 30 alqueires EM EXUBERANTE MATA ATLÂNTICA, 6 alqueires formados em pastagens.

BENFEITORIAS: SEDE de sólida e bem conservada construção, contendo no PAVIMENTO SUPERIOR: 3 dormitórios (2 suítes) avarandadas com vista panorâmica. PAVIMENTO TÉRREO: sala ampla com 2 ambientes, banheiro social, copa, cozinha com fogão à lenha, despensa, área de serviço, quarto e WC de empregada, garagem, varanda ampla. CASA PARA HOSPEDES: 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. 3 BAIAS bem sólidas, que podem facilmente transformar-se em chalés. 1 DEPÓSITO para usos diversos, podendo ser transformado em chalés. Galinheiro.

ÁGUAS: 6 NASCENTES PRÓPRIAS com ÁGUAS CRITALINAS INTOCÁVEIS por estar dentro da mata própria do sítio. Formam pequenas e belas cachoeiras (ver vídeo), que desaguam em UMA PISCINA RÚSTICA DE ÁGUAS LÍMPIDAS. Essas águas servem com abundância por gravidade, todo o imóvel. CAIXAS D´ÁGUA COM 3 ETAPAS DE FILTRAGEM.

VOCAÇÕES: RESIDÊNCIA, CASA DE MONTANHA, LAZER, POUSADA, FRUTICULTURA: abacate, ameixa, amora, atemoia, café, castanha portuguesa, figo, laranjas, limões, maçã, maracujá, mirtilo, oliveiras, pêssego, pitaya, uva e muitas outras. CULTIVO DE COGUMELOS: Champignon Paris (imbatível na preferência nacional), Shimeji (o mais rentável), Shitake (o mais saudável), Eryngui (sabor e textura de carne branca). Pequena área com eucaliptos que geram renda imediata.

DETALHES: O sitio está situado no caminho dos visitantes e montanhistas que, em grande número, acessam semanalmente o famoso PICO DOS MARINS (2.421m de altitude), na divisa do Estado de SP e de MG. Assim sendo, constitui um ótimo investimento para instalação de Pousada ou locação pelo "AIRBNB", para atender esse público constante e crescente. VIAS INTERNAS CALÇADAS EM PEDRAS COM GUIAS EM CONCRETO.

DESTAQUES: A Mata Atlântica centenária, existente dentro imóvel tem suas divisas nas vertentes, está totalmente preservada, intocada e intocável. Disso decorre o fato de que suas águas são totalmente límpidas e frias, CONDIÇÕES PROPICIAS À CRIAÇÃO DE TRUTAS.

LOCAL: DE RARA BELEZA, MARAVILHOSA VISTA PARA A SERRA DA MANTIQUEIRA E PARTE DO VALE DO PARAÍBA.

ENERGIA: Bifásica

TOPOGRAFIA: Baixa/Média/Alta.

ACESSO: Com qualquer tempo e veículo.

DISTA: 400m do asfalto (acesso exclusivo), 12km de Piquete, SP, 28km da Via Dutra em Lorena, SP, 128km de São José dos Campos, SP, 213km de São Paulo - Capital, 243km do Rio de Janeiro - Capital

PREÇO: R$ 1.200.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 657